Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, bieten wir eine prächtige Doppelhaushälfte in Neubauqualität mit moderner und hochwertiger Ausstattung der Energieklasse A4 an. Das Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage in der Via Costa di Bana zwischen Camogli und Rapallo und ist von einem bezaubernden privaten Garten mit Olivenbäumen umgeben, der seine Exklusivität unterstreicht. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über eine praktische 82 m² große Garage, von der aus man über eine Innentreppe direkt ins Haus gelangt. Im ersten Stock befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche, die auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den bezaubernden Olivenhain führt. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er das natürliche Licht und den Panoramablick optimal zur Geltung bringt und so eine Atmosphäre von höchstem Komfort und Eleganz schafft. Die Villa ist auf drei Seiten von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben – ein idealer Außenbereich, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze. Zusätzlich ist eine Spiegeleinheit verfügbar, mit der beide Einheiten zu einer einzigen Villa verbunden werden können – ideal für alle, die eine exklusive und prestigeträchtige Lösung suchen. Das Anwesen wurde unter Beibehaltung der ästhetischen Merkmale der ligurischen Tradition erbaut und nutzt die besten verfügbaren Technologien, um hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort im Winter und Sommer zu gewährleisten. Der Dachboden im Untergeschoss befindet sich über einem belüfteten Hohlraum, die Außenwände sind mit einer Mantelisolierung wärmegedämmt, die Fenster bestehen aus PVC und Doppelverglasung mit genuesischen Fensterläden. Die Systeme sind autonom und die Warmwasserbereitung für Heizung und Sanitär erfolgt durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation.
