Beschreibung
Wunderschöne Villa, 5 Minuten vom Zentrum von Verbania entfernt, mit privatem Garten, herrlichem Seeblick und Swimmingpool. Das Anwesen wurde 2006, 2010 und schließlich 2021 vollständig renoviert und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss Eingangshalle, Wohnküche mit herrlichem Seeblick und Zugang zur großen Veranda mit der Möglichkeit, im Freien zu essen. Ein paar Schritte entfernt finden wir den Swimmingpool für ein erfrischendes Bad. Großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss, im Dachgeschoss, finden wir das Hauptschlafzimmer mit großem eigenem Badezimmer, bestehend aus einer Dusche und einer schönen Hydromassagewanne von Teuco; Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit herrlichem Seeblick, die zur Hälfte von einer wunderschönen Pergola aus Schmiedeeisen überdacht ist. Ebenfalls auf der gleichen Etage, neben dem Schlafzimmer, finden wir einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, eine Waschküche, ein Mehrzweckraum, ein Lagerraum und ein Weinkeller. Zum Anwesen gehören 3 große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. Wunderschöner, kürzlich gebauter Swimmingpool mit smaragdgrünem Salzwasser und Lattenboden, um die Sonne bei maximaler Entspannung zu genießen. Der Sonnenschirm und die Sessel von Unopiu vervollständigen das Äußere. Das Anwesen misst eine Wohnfläche von ca. 280 m2 + 120 m2 Keller und 70 m2 Garage. Grundstück von ca. 1.100 m2. Die Ausstattung ist von hohem Standard: Holzböden auf allen bewohnbaren Etagen, einschließlich der Badezimmer, Heizung mit Brennwertkessel und Sonnenkollektoren für Brauchwasser; Große Photovoltaikanlage zur Stromversorgung von 7 Kwh. Klimaanlage für Kaltluft und Wärmeaustausch für die Wintermonate. Designer-Sanitärkeramik in Badezimmern. Das Gebäude wurde über die gesamte Oberfläche mit einer 14 cm dicken Beschichtung versehen, um die Streuung so gering wie möglich zu halten und so erhebliche Energie- und Kosteneinsparungen zu erzielen. Neues Dach mit 40 cm starkem Holzfaser-Dämmpaket. Bereit zum Bewohnen. Metra-Dreifachglasfenster mit ultradünner Dicke für vollständige Schall- und Energieisolierung. Hybridkessel der neuesten Generation mit Methan und Wärmepumpe. Anwesen in perfektem Pflegezustand, in beneidenswerter Lage mit 180°-Seeblick und absoluter Sonneneinstrahlung. APE-Klasse A2 - Ipe 39,77 Kwh/m2
