Beschreibung
Roquebrune-Cap-Martin, nur 15 Minuten von Monaco entfernt, eingebettet in eine privilegierte Wohngegend, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das Luxus und Modernität vereint, dank seiner High-End-Dienstleistungen, vollständiger Hausautomation, einem Dolby-Heimkinoraum der neuesten Generation, einem Aufzug, einem Eingang mit Wasserfall, einem beheizten Swimmingpool, einer Doppelgarage mit Bodenschutz und Stromanschluss sowie zahlreichen Parkplätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 286 m² Wohnfläche (insgesamt 588 m²), das vollständig mit sehr hochwertigen Materialien renoviert und voll möbliert und dekoriert verkauft wird, befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnumgebung in dominanter Lage nach Süden und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, Italien und Cap Martin sowie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, diskret, funktional und heiter. Prestigeträchtige Innenräume: Ein Wohnzimmer von fast 100 m², das dank seiner großen, maßgefertigten Schiebefenster in natürliches Licht getaucht ist und sich auf eine 73 m² große Terrasse öffnet, die einen Panoramablick auf das Meer am Horizont bietet und sowohl innen als auch außen eine einzigartige Perspektive bietet und es Ihnen ermöglicht, Familie und Freunde in einer freundlichen Atmosphäre, in einer warmen und harmonischen Atmosphäre zu empfangen. Eine offene Küche mit modernen Linien, ausgestattet mit hochwertigen Haushaltsgeräten (SMEG, Dampfgarer). Ein integrierter Weinkeller wird Liebhaber edler Weine zufriedenstellen. Raffinierter und komfortabler Schlafbereich: 57 m² große Master-Suite mit LED-hintergrundbeleuchtetem Hängebett, motorisiertem Kopfteil, Fernseher an elektrischem Gelenkarm, maßgefertigtem Ankleidezimmer mit LED-Beleuchtung und edler Holzarbeit, luxuriösem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Möglichkeit, ein Hamam hinzuzufügen) und privater Terrasse mit Whirlpool. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse. Umkleideräume, zwei Duschräume und separate Toiletten. Bezaubernde Außenbereiche: Eingezäunter Landschaftsgarten, aufgewertet durch mediterrane Arten und exotische Akzente, bietet eine intime, vor Blicken geschützte Umgebung. Beheizter Infinity-Pool mit Unterwasserbar, Wasserfall und angelegtem Strand, zusätzliches Wohnzimmer, Außenlounge mit Feuerstelle, Sommerküche und Essbereich, perfekt zum Unterhalten und Entspannen zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Dienstleistungen: Integrierter Aufzug für jede Etage. Dolby-Heimkino der neuesten Generation. Komplette Hausautomation für modernen Komfort (zentrales Schließen der Rollläden, umschaltbares Management der Klimaanlage, Beleuchtung). Doppelgarage mit geschütztem Boden und Elektroanschluss sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausgestattete Waschküche mit integriertem Wäscheabwurfschacht, Technikraum und weiteren Lagerräumen. Hauptvorteile: Die Immobilie wird komplett möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Oberflächen ausgestattet verkauft. Einhaltung moderner Energiestandards (DPE: B) für optimierten Verbrauch. Unmittelbare Nähe zu Monaco, Stränden und Geschäften und gleichzeitig absolute Ruhe genießen. Dank der Lage und der Qualität der Dienstleistungen besteht großes Potenzial für prestigeträchtige Mieteinnahmen. Ein einzigartiges Wohnumfeld Diese Villa ist mehr als nur ein Anwesen, sie ist eine Einladung, die Kunst der Côte d'Azur zu erleben: ein außergewöhnliches Umfeld, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Komfort, Luxus und Gelassenheit zu bieten. Es eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und stellt eine seltene und exklusive Investition an der französischen Riviera dar. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers Grundsteuer: 2.500 €/Jahr ENERGIEKLASSE: B 73 KLIMAKLASSE: A 2 DPE erstellt am 02.09.2024 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, Basisenergiepreis für das Jahr 2021/2022/2023 zwischen 1.600 € und 2.230 € (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques georisques.gouv.fr
