Beschreibung
Sainte-Anne / Le Helleux Entdecken Sie diese prächtige Villa mit Charakter und herrlichem Meerblick, die auf zwei Ebenen auf einem 1147 m2 großen Landschaftsgrundstück in einer sehr beliebten Wohnsiedlung gebaut wurde. Die Villa verfügt über einen doppelten Zugang für zusätzlichen Komfort und auch über einen Fußgängerzugang zum Strand von der Residenz aus. Mit einer Wohnfläche von 142 m2 (210 m2 Gesamtfläche) wird Sie diese Villa mit ihren großzügigen Volumen und hohen Decken verführen: - Auf der ersten Ebene: ein helles und gut belüftetes Wohnzimmer, darunter ein Wohnzimmer / offene Küche mit Kochinsel, angrenzender Speisekammer, zwei große Öffnungen zur überdachten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, ein Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick und Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einem ausgestatteten Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Gemeinschaftsbad mit Dusche, ein separates WC. - Auf der unteren Ebene: Ein voll ausgestattetes, klimatisiertes Studio von 31 m2 mit Terrasse und Blick auf den Garten. Das Plus: eine Garage (24 m2) mit motorisiertem Verschluss. Gut zu wissen: - Alarmanlage, - 8 x 4,40 m großer Infinity-Pool, Chlorfiltration, Solariumdeck und zwei Carbet-Bereiche, Mahlzeiten und Entspannung, - Landschaftsgarten - Individuelle Sanitäranlagen (Klärgrube) - Regenwasserrückgewinnungstank (300 Liter) - Pufferspeicher (2000 Liter) - Solarer Warmwasserbereiter - An Glasfaser angeschlossenes Grundstück - Fußweg zum Strand (von der Residenz aus) - Alle durchgeführten Diagnosen - Energielabel: Klasse C Ideal für Familienwohnzwecke oder eine Mietinvestition mit touristischer Ausrichtung (nachweislich hohe Rentabilität) oder sogar für gemischte Wohn-/Mietnutzung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, in der Komfort, Platz und außergewöhnliche Ausblicke aufeinander treffen. Der Verkaufspreis beinhaltet die dem Käufer in Rechnung gestellten Gebühren: 4 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Verkaufspreis ohne Gebühren: 950.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch zu kontaktieren: 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
