Beschreibung
Investitionsmöglichkeit. Grundstück im Zentrum von Turcifal in einem erschlossenen Gebiet. Das ca. 12.000 m² große Grundstück verfügt bereits über eine von der Stadtverwaltung Torres Vedras vorab genehmigte Bebauungsplanung für 16 Wohneinheiten. Es liegt nur 100 m vom Stadtzentrum Turcifals entfernt, direkt neben dem Stadtkern. Das nahezu ebene Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet daher eine fantastische Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial und vielfältigen Vorteilen. AKTUALISIERTE INFORMATIONEN VOM 9. JANUAR 2026, RELEVANT UND SEHR WICHTIG: Die folgenden Informationen können als Referenz für das Turcifal-Gelände (städtische Gebiete der Stufe II) verwendet werden: Amtsblatt, 1. Reihe Nr. 186, 26. September 2007, Verordnungen zum städtischen Masterplan Torres Vedras, KAPITEL I Städtisches Land, Artikel 8. Städtische Perimeter, 4. Die städtischen Perimeter der Stufe II entsprechen den städtischen Zentren von A dos Cunhados, Campelos, Dois Portos, Freiria, Maceira, Maxial, Outeiro da Cabeça, Ponte do Rol, Portela da Vila, Ramalhal, Runa, Santa Cruz, São Pedro da Cadeira, Silveira, Turcifal und Ventosa. Artikel 29. Besondere Baubedingungen in urbanisierbaren Gebieten der Stufe II 1. Unbeschadet der Bestimmungen des Artikels 27 dürfen bei städtebaulichen Maßnahmen folgende Höchstwerte nicht überschritten werden: a) Bruttobauindex 0,40; c) Anteil der gewerblichen Nutzung bei Parzellierungen 15 % der Bruttobaufläche; d) Anzahl der Geschosse über dem mittleren Geländeniveau drei oder eine Höhe von 10 m. 2. Für die Agglomeration Santa Cruz gilt eine Ausnahme von Absatz d). Hier beträgt die maximal zulässige Anzahl der Geschosse über dem mittleren Geländeniveau vier oder die maximale Höhe 13 m. Artikel 30. Besondere Baubedingungen in urbanisierbaren Gebieten der Stufe III Unbeschadet der Bestimmungen des Artikels 27 dürfen bei städtebaulichen Maßnahmen folgende Höchstwerte nicht überschritten werden: a) Bruttobauindex 0,30; b) Bruttodichte 20 Wohneinheiten/ha; c) Anteil der gewerblichen Nutzung bei Parzellierungen: 10 % der Bruttobaufläche. d) Anzahl der Geschosse über dem durchschnittlichen Geländeniveau: zwei, mit Dachgeschoss oder einer Höhe von 7 m. Der Bebauungsindex für städtische/bebaubare Gebiete der Stufe II des Bebauungsplans der Gemeinde Torres Vedras beträgt 0,40 (Bruttobebauungsindex). Das Grundstück umfasst ca. 12.000 m² x 0,4 = 4.800 m², was etwa 24 Häusern mit je 200 m² Wohnfläche entspricht. Bevorzugte Lage: - 32 Min. Flughafen Lissabon - 20 Min. Ericeira - 20 Min. Strand von Santa Cruz - 10 Min. Torres Vedras Turcifal, eine Gemeinde in der Gemeinde Torres Vedras, blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die die ländliche Tradition und die kulturelle Entwicklung der westlichen Region Portugals widerspiegelt. Das in einem fruchtbaren Tal gelegene Gebiet ist seit der Antike besiedelt, wie aus römischen und mittelalterlichen Aufzeichnungen hervorgeht. Ursprung und Entwicklung: Der Name „Turcifal“ leitet sich möglicherweise von einem altrömischen oder arabischen Begriff ab und deutet auf eine Besiedlung in diesen Epochen hin. Im Mittelalter gehörte die Region zum Herrschaftsgebiet des Santiagoordens, was die Landwirtschaft und die Entstehung ländlicher Gemeinschaften förderte. Religiöses und architektonisches Erbe: Eines der bedeutendsten historischen Wahrzeichen von Turcifal ist die Pfarrkirche São Pedro, die ursprünglich im 13. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Jahrhunderte immer wieder renoviert wurde. Diese Kirche spiegelt die Bedeutung des Christentums für die soziale und kulturelle Entwicklung der Gemeinde wider. Turcifal ist auch für seine historischen Bauernhöfe bekannt, wie beispielsweise die Quinta da Folgorosa, die mit Weinbau und Landwirtschaft verbunden sind und tragende Säulen der lokalen Wirtschaft bilden. 20. Jahrhundert und Gegenwart: Im 20. Jahrhundert entwickelte sich Turcifal zu einem beliebten Touristenziel, insbesondere dank Campo Real, einem Ferienort, der Erholung und Naturerlebnisse vereint. Die Nähe zu Torres Vedras und Lissabon verstärkt die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Reiseziel. Die jüngsten Entwicklungen wahren ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne, indem sie das kulturelle Erbe bewahren und neue Infrastruktur integrieren. Ref. 1141260/24LA. Energiekategorie: Befreit
