Beschreibung
VORLÄUFIGE DATEN LAND WESTERN PARAGUAY REGION ODER CHACO DEPARTMENT ALTO PARAGUAY DISTRICT FUERTE OLIMPO ZONE TORO PAMPA / RIEDER CUE STANDORT DES EINGANGSTORS GESAMTFLACHE 5.310 HEKTAR PREIS PRO HEKTAR 600,00 USD UNGEFÄHRE KOSTEN DER DOMAINÜBERTRAGUNG 79.650,00 USD GESAMTBETRAG 3.265.650,00 USD TITELSTATUS: BEREIT ZUR ÜBERTRAGUNG. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: DIESES FELD LIEGT AUSSERHALB DES GRENZSICHERHEITSBEREICHS. ZUGANG ÜBER LAND: Nehmen Sie die biozeanische Route (asphaltiert) bis zur Abzweigung nach Toro Pampa bei Kilometer 65 (auf der unbefestigten Straße (die bald asphaltiert wird) in Richtung Norden nach Toro Pampa und fahren Sie 50 km bis zur Kreuzung „Lt. Col. Hermogenes Cabral“, die mit dem Eingang zur Ranch TORO LINDO zusammenfällt. Nehmen Sie diese Straße in Richtung Osten, etwa 15.300 Meter, und biegen Sie nach Norden ab, fahren Sie 4.340 Meter bis zum Zugangstor der Ranch. ZUGANG ÜBER DEN LUFTWEG: AKTIVITÄTEN IN DER GEGEND: Derzeit widmen sich die meisten Einwohner der Viehzucht, der Landwirtschaft und dem Einzelhandel. PRODUKTIONSPOTENZIAL DES ANGEBOTENEN FELDES: VIEHZUCHT und LANDWIRTSCHAFT in den hohen Bergen des Grundstücks. AKTUELLE NUTZUNG: VIEHZUCHT. BODENART: LEHM Der Boden des Departements Alto Paraguay ist eine Ebene, die sich dadurch auszeichnet, dass sie niedrig, sumpfig und schlammig ist Im Allgemeinen ist der Boden in Alto Paraguay fruchtbar für die Landwirtschaft und bietet gute Weiden für die Viehzucht. REGENFALL IN DER GEGEND: Der durchschnittliche jährliche Niederschlag im Departement Alto Paraguay beträgt 1.280 mm. KLIMA: Die Durchschnittstemperatur in der Region Toro Pampa beträgt etwa 25 Grad Celsius. Dieses Klima ist durch trockene Winter und regnerische Sommer mit Temperaturen zwischen 45 °C und -2 °C gekennzeichnet. Aufgrund dieser rauen Bedingungen kommt es häufig zu Dürren und in manchen Regenzeiten zu Überschwemmungen, da der Boden aufgrund seiner lehmigen Beschaffenheit und seiner geringen Wasserdurchlässigkeit das Wasser nicht gut aufnimmt. ENTFERNUNGEN VOM EINGANGSTOR ZU DEN WICHTIGSTEN STÄDTEN DES LANDES: ASUNCION: 706 KM. TORO PAMPA: 45 KM. FLUGHAFEN FUERTE OLIMPO: 110 KM. BI-OZEANROUTE: 70 KM. CARMELO PERALTA: 102 KM. PEDRO JUAN CABALLERO: 458 KM. Durch Brasilien, über Puerto Murtinho auf der Route MS 384 nach Bela Vista. LOMA PLATA-KOLONIE: 273 KM. FILADELFIA-KOLONIE: 292 KM. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: DIESES GEBIET VERFÜGT ÜBER DIE GESAMTE GRUNDLEGENDE INFRASTRUKTUR FÜR EINE EXTENSIVE TIERHALTUNG. DER ZUGANG IST BIS ZUM KOPF DER RANCH GEBAUT, JEDOCH GIBT ES EINIGE PASSAGEN, DIE BEI REGEN SCHWIERIG ZU ÜBERQUEREN SEIN KÖNNEN, ABER NICHT KOMPLIZIERT ZU REPARIEREN SIND. INNERHALB DER LANDSCHAFT KANN MAN IN ZEITEN MIT WENIG REGEN MIT GELÄNDEWAGEN FAHREN, BEI STARKEM REGEN IST ES ABER AM BESTEN, ZU PFERD. SEINE GRENZEN WERDEN DEUTLICH VOM SATELLITEN ERFASST, ABER WAHRSCHEINLICH MÜSSEN DIE UMFASSUNG UND DIE INNENLEITUNGEN REPARIERT WERDEN. VORHANDENE INFRASTRUKTUR: 2 HÄUSER MIT PALMENWÄNDEN UND DÄCHERN AUS ECKIGEM BLECH UND PALMEN. 140 HAS WEIDELAND IN GATTON PANIC UND TANSANIA. 13 FLÄCHEN VERSCHIEDENER GRÖSSE. 5 BÖDENBÖDEN. AKTUELLE NUTZUNG: 822 HAS WALD = 15,4 % 90 HAS WASSERSPIEGEL IN DER LAGUNE = 1,68 % 4.249 HAS PALMENHAIN = 79,7 % 170 HAS ZU REINIGENDES BEPFLANZTES WEIDELAND = 3,18 % AKTUELLE TRAGFÄHIGKEIT: 1.200 UA. VORHANDENE INFRASTRUKTUR: 1 700 METER LANDEBAHN FÜR KLEINE FLUGZEUGE, 600 HA HOHES GEWÄCHSE, 2 PFERDEHÄUSER MIT PALMENHALLEN, 3 PFERDEHÜTTEN UND TIERE. UMGEBUNG: Diese Viehfarm ist von Ranches umgeben, die sich der traditionellen Viehzucht widmen. INFRASTRUKTUR UND DIENSTLEISTUNGEN VON TORO PAMPA. Derzeit ist die Infrastruktur in der Gegend schlecht und spärlich, aber dies soll sich in den kommenden Jahren mit der Asphaltierung der Route D095 verbessern, die nach Bahía Negra führt und diese mit der Route PY15 „Bioceánica“ und dem Rest des Landes verbindet.9?10? Die Stadt verfügt über einige öffentliche Einrichtungen wie: eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Polizeistation, ein Büro des Nationalen Dienstes für Tierqualität und -gesundheit (SENACSA), ein kleines Gesundheitszentrum und einen Geldautomaten der Nationalen Entwicklungsbank von Paraguay. Es gibt auch einige private Unternehmen, die die Bedürfnisse der Bewohner wie: mechanische Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Unterkünfte, Reifengeschäfte, Tierklinik und ein Geschäft. Es gibt auch eine kleine unbefestigte Landebahn von 1.000 Metern Länge für den militärischen und zivilen Luftverkehr in der Gegend. BESICHTIGUNGEN Um dieses Anwesen zu besichtigen, müssen Sie mindestens eine Woche im Voraus einen Termin vereinbaren. Sie können mit einem kleinen Flugzeug anreisen, wofür es notwendig ist, mindestens 10 Tage im Voraus Bescheid zu geben, damit die Landebahn vorbereitet werden kann. ZAHLUNGSMETHODE: FÜR DEN KAUF DIESES IMMOBILIENS MUSS EINE ANZAHLUNG VON 30 % ALS LASTSCHRIFT BEZAHLT WERDEN, DIE ZUSAMMEN MIT DEM KAUFVERTRAG BEIM NOTARIAT HINTERLEGT BLEIBT, UND DER RESTBETRAG WIRD BEI DER UNTERZEICHNUNG DER ÜBERTRAGUNG BELASTET. DIE EIGENTÜMER WERDEN ANGEMESSENE GEGENANGEBOTE BERÜCKSICHTIGEN.
