Beschreibung
Wagnerstraße 28 – Raum für Architektur. Platz für Leben.
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Hausruckviertels, eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur aus Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhöfen und weiten Grünflächen, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in Holzhausen, Oberösterreich – an einer der schönsten Adressen der Region: Wagnerstraße 28.
Mit einer großzügigen Fläche von 4.312 m² und einer optimalen Südausrichtung bietet die Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnprojekt – sei es ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine architektonisch reduzierte Wohnskulptur mit Blick in die Weite.
Licht. Luft. Landschaft.
Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Größe – es ist das Zusammenspiel aus Raum, Ruhe und Licht. Der unverbaubare Berg- und Grünblick eröffnet eine inspirierende Kulisse, die Tageslicht und Natur auf besondere Weise ins Wohnen integriert. Hier entstehen Räume, die atmen – und zugleich Geborgenheit schenken.
Substanz mit Potenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt mit zwei Garagen, Sauna, Wellnessbereich und einem innenliegenden Pool. Die bestehende Bausubstanz bietet Potenzial zur behutsamen Sanierung oder zur Transformation – je nach Konzept und Vision. Die Küche wurde erst kürzlich modernisiert und entspricht zeitgemäßen Standards. Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Pelletsanlage.
Technische Details.
Flächenwidmung: Bauland – Wohngebiet
Kein Bebauungsplan / örtliches Entwicklungskonzept – es gilt die OÖ Bauordnung
Stromanschluss vorhanden
Eigener Brunnen zur Wasserversorgung
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz möglich
Ein Grundstück für Visionär:innen.
Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus bauen möchten – sondern einen Ort gestalten wollen, der Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang bringt. Ideal für Familien, aber auch für jene, die altersgerechtes Wohnen mit Weitblick suchen: barrierefrei, rollstuhlgerecht, mit großzügiger Gartenfläche und altem Obstbaumbestand.
Kaufpreis: € 990.000,–
Lassen Sie sich inspirieren. Und verzaubern.
Besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie bietet. Wagnerstraße 28 ist mehr als nur ein Grundstück – es ist die Einladung, Architektur zu leben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <2.850m
Klinik <2.850m
Krankenhaus <8.125m
Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <2.250m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.900m
Bäckerei <3.200m
Einkaufszentrum <5.725m
Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <3.250m
Polizei <3.275m
Verkehr
Bus <1.350m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <4.100m
Straßenbahn <9.200m
Flughafen <6.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Gemeinde Holzhausen in Oberösterreich. Die genaue Lage ist bei der Wagnerstraße 28, 4615 Holzhausen. Das Grundstück eignet sich zum Bau eines Eigenheims und ist nach Süden ausgerichtet. Somit genießt man hier eine optimale Besonnung und Sonneneinstrahlung. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, wodurch man hier eine idyllische Wohnlage vorfindet.
