Beschreibung
DAS KEIML – Wohnen am Auberg. Über den Dingen. Mittendrin im Leben.
In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz – zwischen Pöstlingberg und Auberg – entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick
Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen am Linzer Auberg
Spektakulärer Panoramablick über das Petrinum und die Skyline der Stadt
Natur und Urbanität in perfekter Balance
Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll
Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert
Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt
Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone & Loggien
Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität
Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima
Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen
Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn
Architektur von Bogenfeld – bis ins Detail durchdacht
Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung
Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum
Schlüsselfertig in höchster Qualität
Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig
Ein Tiefgaragenplatz inklusive (zusätzliche TG-Plätze € 30.000,– / Carport € 20.000,–)
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick.
Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant.
Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit.
Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Blick über die Stadt.
Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich.
Garten & Außenraum
Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang – ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit.
Baubeginn & Mitgestaltung
Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden – eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten.
Geplante Fertigstellung: 30.06.2027
Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar
Unimarkt – 750 m fußläufig
Lentia City – 1,4 km
Urfahraner Hauptstraße – Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. v. m.
Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof – 350 m
Pöstlingbergbahn & Straßenbahnlinien – 850 m bis 1,4 km
Sie genießen die Ruhe am Auberg – und bleiben dennoch perfekt angebunden.
Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen.
Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS KEIML ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert.
Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <950m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <2.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <675m
Universität <675m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <1.075m
Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine der gefragtesten Aussichtslagen zwischen Pöstlingberg und Auberg – ruhig, grün, perfekt angebunden.
4040 Linz, Keimlgutgasse 1 & Riesenwiese 2
