Beschreibung
11 Zimmer, 100 % Eigentum, Grundstück, Gebäude, voll ausgestattet. 18 Jahre im Geschäft. 517 m2 Baufläche; Grundstück 853 m2. Erbaut 2007, erweitert 2013, modernisiert 2023. Potenzial zur Umgestaltung in 6 Wohnungen oder andere Konzepte. AUSSTATTUNG DES GRUNDSTÜCKS: 4 Inselgrundstücke in freiem Eigentum, 2 Grundstücke haben zusätzlichen Zugang von der Hauptstraße. Enthält einen kleinen, von der Gemeinde erworbenen Stumpf mit einem Notwasserbrunnen. 3 Seiten komplett eingezäunt mit Stahlpfosten, 2,44 m hoher Hurrikan-/Harmonikzaun. Landschaftsgestaltung, umgeben von altem Baumbestand, darunter Obstbäume und Sträucher wie Bougainvillea, Palmen, Blumen, Kakteen, Sukkulenten, Hibiskus und verschiedene tropische Pflanzen. Tauchbecken, neu 2022. Massives Teakholz und Stahl. Sonnen-Mond-Deck mit Solarbeleuchtung: Entspannung, Sonne, Poolpartys, Yoga, Meditation, Wellness-Events – neu 2021. Schattige Hängematte, Yoga- und Eventbereich, LED-Beleuchtung für die Nutzung bei Nacht. Toilette und Umkleidekabine am Pool, neu 2022. Umgeben von natürlichem Wald und inspirierender Aussicht. GENEHMIGUNGEN: Gemeindegenehmigung für ein Hotel, das Speisen serviert, nationale Hotelgenehmigung, genehmigt vom panamaischen Tourismusministerium, und kleine Familienhotels. RECHTLICHE HINWEISE: Unternehmen mit 18-jähriger Geschichte inbegriffen, zusätzliche Bearbeitungsgebühr für Rechtsfragen. DAS GEBÄUDE: 2 Hauptgeschosse, Hintergeschoss mit Potenzial für ein zweites oder drittes Stockwerk. Betonblockwände, strukturelle Zementsäulen und -balken. Dachkonstruktion aus verzinktem Stahl. Eine Wohnung mit Faserzementdach, ein anderer Bereich mit Zinkdach. Einige isolierte M2-Wände. Neue PVC-Schiebetüren in allen Wohnungen, PVC-Rancho-Fenster mit gegossenen und gefliesten Fundamenten, Dachkonstruktion aus verzinktem Stahl, Hängematten und Haken (ideal für Veranstaltungen). Das Gebäude wurde jährlich gestrichen und 2023 RENOVIERT. 3 Balkone mit Meerblick – einer ist ein gemeinsamer Gemeinschaftsbalkon mit Meer-/Gartenblick. Gesellschaftlicher Wohnbereich im Erdgeschoss mit Bar, Fernseher und Bibliothek. Mehrere Standorte mit extra starken Hängemattenhaken. ZIMMER: 4 komplette Suiten/Apartments. Kleine Küche zum Kochen für Restaurantbesucher/Gäste. Insgesamt 11 Zimmer, einschließlich Suiten. 11 Badezimmer, einschließlich Außendusche, Toilette und Umkleideraum. Zusätzliche Schlafsofas in einigen Bereichen. Zusätzliche Zustellbetten und Laufstall. Fliesen: Böden, Badezimmer, Treppen. Büro-/Willkommensbereich mit Lagerraum, großer Lagerraum und Wirtschaftsgebäude. Wäschebereich. RESTAURANT: Zusätzliche Einnahmequelle. Die Gäste sind zufrieden, sie müssen nicht auswärts essen gehen. Cerrito Ladera ist viel kühler als die Strandgebiete. SICHERHEIT: Überwachungskameras, solarbetriebene Sicherheitsleuchten, LED-Notbeleuchtung, Mesh-WLAN-System, häufige Polizeifahrten, Samsung Smart-Flachbildfernseher in jedem Zimmer mit Hauptantenne. WASSER UND STROM: 4 große Wasserspeichertanks plus ein Wasserspeicherreservoir unter dem Gebäude. Zugang zum Dorfwasser aus der Entsalzungsanlage (einschließlich Vertrag mit dem Wasserwerk). Wasserbrunnen. Regenwassersystem installiert. Alle Zimmer außer Schlafzimmer und Personalzimmer haben neue Warmwassersysteme. Wassersystem mit 3 Wasserpumpen mit Druckbehältern; Einer davon ist ein großer handelsüblicher Drucktank aus Fiberglas. Einige Solar-Sicherheitsleuchten, großes Potenzial für Solarenergie. Der Strom für die Insel kommt aus einem eigenen Kraftwerk und das Team vor Ort reagiert bei Bedarf hervorragend. ZUBEHÖR: POLARIS RANGER 900 4X4-Gästetransportfahrzeug, 2 KAJAKS, ein PARTY-GRILL, Holzofen für Pizza oder Grillen im Freien, Gartenstühle, Gartengeräte, Auswahl an Schläuchen, Macheten, Freischneider usw. Kühlboxen für Veranstaltungen, Recyclingsystem vor Ort. MARKETING: Zweisprachige Website und komplett neue Marke. 4 Online-Buchungsseiten, sowohl lokal als auch Google Maps, plus ein individuelles Reservierungssystem und ein Channel-Manager. Starke Vertriebspräsenz über WhatsApp. In zahlreichen gedruckten und Online-Reiseführern, darunter LonelyPlanet (in mehreren Sprachen), Fodor's, französischer Reiseführer. Auf den Crew-Websites mehrerer Fluggesellschaften aufgeführt, darunter KLM und Copa, und durch Mundpropaganda an internationalen Schulen in Panama bekannt. Mehrmals Gastgeber für Kirchengruppen, Jugendgruppen, Treffen, Hochzeiten und Veranstaltungen. Tolle lokale Empfehlungen von Leuten, die am Wochenende in der Stadt arbeiten. Gute Online-Bewertung. Vereinbarungen/Kontakt mit Reisebüros. Wurde im lokalen/internationalen Fernsehen gezeigt. Werbebroschüren. ENTDECKEN SIE DIE GELEGENHEIT. Die nächstgelegenen Strände zu Panama (25 Min.). Neben einem natürlichen Wald, Meerblick am Hang. Ruhige Ecke des Dorfes, am Ende der Straße. Gute Nachbarschaft, in der Nähe von 5 anderen Resort-Immobilien, eines davon ein kleines 5-Sterne-Hotel. 5 Autominuten zum Hafen, 3 Gehminuten zum Ufer und zur Bootsrampe. VORTEILE: Geschäftsbetrieb in weniger als 30 Min. von Panama-Stadt Strategische Lage, sowohl am Strand als auch in den Bergen. Gebaut, um Kunden das ganze Jahr über zu bedienen. Nur 2-3 Monate Nebensaison, gutes Klima, trockener als auf dem Festland. Die Insel bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Sie ist weniger als 30 Minuten von Panama-Stadt und dem Amador Causeway entfernt, wo bald ein neues hochmodernes Kreuzfahrtterminal und ein internationales Kongresszentrum fertiggestellt werden. Dies macht Taboga zu einem erstklassigen Standort für Tagesausflüge sowie für Übernachtungen am nächstgelegenen Strandziel zur Stadt. TABOGA ISLAND: Tourismus Walbeobachtung Delfinbeobachtung Angeln Wandern - Tauchen - Schnorcheln Vogelbeobachtung und tropische Natur Wissenschaftliche Forschung (Schildkröten, Laubfrösche) Historische Stätten Jährliche lokale traditionelle Festivals Lokale Fischereitraditionen Jährlicher panamaischer Angelwettbewerb Jährliches Stand-up-Paddle-Rennen Besichtigungen, Aktivitäten und Angelausflüge 3 Fährverbindungen, neuer Pier Skulpturen berühmter Künstler im ganzen Dorf Eine Vielzahl lokaler Imbissstände Mehrere Restaurants mit internationalem Standard Zahlreiche kleine Unterkünfte Kirche (die zweitälteste in Gebrauch befindliche Kirche Amerikas) Gesundheitsklinik, Arzt, Krankenschwester, Apotheke, Labor Feuerwache Grundschule, Gemeindeamt, Richteramt 3 kleine Lebensmittelläden Polizeistation Anwesenheit der Seefahrtsbehörde 2 Strände und andere Badebereiche. BAUFLÄCHE UND GRUNDSTÜCKE: Das Grundstück umfasst 4 Grundstücke: Eine Gesamtfläche von 853 m2. Baufläche sowohl überdacht als auch im Freien = 517 m2, ca. 70 m2. zusätzliches Grundstück mit Brunnen NEUER KLEINER POOL Umkleideraum, Badezimmer und Außendusche Teakholzterrasse zum Sonnenbaden ZUKÜNFTIGES POTENZIAL: Architektenzeichnungen für zusätzliche Wohnungen im ursprünglichen Gebäude, einschließlich der Eigentümerresidenz. Architektur-Renderings für zukünftige Eigentumswohnungen auf einem unbebauten Grundstück. Auf dem Grundstück sind Obstbäume, Kräuter und Blumen angepflanzt und es gibt noch Platz für mehr. Ein überdachter Rancho für Veranstaltungen und Partys wurde hinzugefügt, ein neuer Pool und Partybereich, aber es gibt Platz für mehr.
