Beschreibung
Steinhaus in Vilajuïga mit hochrentablem Gewerbelokal~~In der Ortsmitte gelegen, mit Gewerbefläche (111 m2 im Erdgeschoss), im Herzen von Vilajuïga.~~Entdecken Sie den Zauber dieses komplett restaurierten Steinhauses, mit großzügigen Räumen und einem charmanten, intimen Innenhof, der zum Träumen einlädt.~~Im Dorfplatz gelegen, ist dieses Juwel im Herzen von Vilajuïga.~~Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn‑Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete amerikanische Küche mit beeindruckendem Kamin übergeht. Sichtbare Balken und Steinmauern verleihen rustikalen Charme, und von hier gelangen Sie auf eine sonnenverwöhnte, große Terrasse. Das Hauptschlafzimmer als Suite mit komplettem Bad und Gäste‑WC bietet einen ruhigen, gemütlichen Rückzugsort.~~Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein spektakuläres zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzlicher Fläche, die sich in ein weiteres Schlafzimmer umgestalten lässt.~~Das Erdgeschoss und der Eingangsbereich bieten einen schönen 25 m2 Innenhof, eine Garage, einen Waschraum und einen hervorragenden Raum, der als Büro oder Weinkeller genutzt werden kann.~~Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.~~Im Preis enthalten ist das Gewerbelokal (111 m2), ebenfalls aus Stein mit Gewölbedecken, das eine hohe jährliche Rendite durch Vermietung bietet.~~Erleben Sie das Leben in Vilajuïga in dieser bezaubernden Residenz!~~Möchten Sie sie besichtigen? Rufen Sie uns an!~~Ref. Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG01285617001~~Immo Somnis, Experten an der Costa Brava.~+34 972 09 14 30 / +34 635 67 19 46~info@immosomnis.com Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).~~Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.~~Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.~~Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!~~Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com~ · www.immosomnis.com~~Träumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
