Beschreibung
Coldwell Banker Val Property bietet diese prächtige Residenz mit ca. 260 m² Wohnfläche an. Sie wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und liegt im Herzen eines begehrten Viertels nahe dem Stadtzentrum von Le Mans. Kamin, Parkettböden, Stuckarbeiten und hohe Decken verleihen ihr Charme und Authentizität. Sie hebt sich von anderen Immobilien durch ihre Privatsphäre und ihren sehr großen, bewaldeten, umzäunten und sichtgeschützten Garten ab. Sie verfügt über einen Swimmingpool mit Poolhaus, eine Garage für bis zu vier Autos und eine ca. 45 m² große Wohnung direkt darüber mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Einbauküche und ein Büro, das in ein kleines, gemütliches Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Es gibt auch ein separates WC. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Duschbad und Ankleidebereich. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen entweder über ein Badezimmer oder ein Duschbad. Separate WCs. Im zweiten Stock gibt es Zugang zu einem vierten Schlafzimmer mit Duschbad sowie zu einem großen Raum mit Sichtbalken, der leicht unterteilt werden kann und zwei weitere Schlafzimmer bietet. Derzeit als Unterhaltungsraum genutzt (Fernsehen, Spiele, Musik usw.). Das teilweise ausgebaute Untergeschoss mit über 100 m² bietet verschiedene Räume, darunter einen großen Weinkeller, die Waschküche sowie den Technikraum für den Boiler, den Wasserenthärter und die automatische Gartenbewässerung. Und für das tägliche Leben: Minimarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Bus ... sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Anwesen ist zweifellos eines der schönsten, wenn nicht das schönste in der Gegend. Selten zu verkaufen. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Website. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
