Beschreibung
Bauernhof „La Sconfitta“, San Casciano De' Bagni, Siena.
San Casciano dei Bagni ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Siena in der Toskana.
Es ist Teil des Rundgangs der schönsten Dörfer Italiens und trägt das vom italienischen Touring Club verliehene touristische und ökologische Gütesiegel „Orange Flagge“.
Es liegt auf einem Hügel, nicht weit vom Val d'Orcia, dem Valdichiana und dem Gipfel des Monte Amiata entfernt, an der südöstlichen Grenze der Provinz Siena.
Ganz in der Nähe liegen auch die Seebecken von Trasimeno und Bolsena an der Grenze zu zwei anderen Regionen: Latium (Provinz Viterbo) und Umbrien (Provinz Perugia und Provinz Terni).
Der Bauernhof „La Sconfitta“ umfasst ca. 10 Hektar angrenzendes Land und verteilt sich auf ca. 500 m2 Grundstücksfläche. Zum Verkauf stehen ca. 200 Hektar Land.
Eine Besonderheit ist der Panoramablick auf das Anwesen dank der strategischen und dominanten, überwiegend hügeligen Lage im Val D'Orcia.
Der auf Erdgeschoss und erste Stock verteilte Bauernhof ist über eine von Bäumen gesäumte Allee mit prächtigen Zypressen leicht zu erreichen, die völlig restaurierungsbedürftig sind.
Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerhallen mit den alten Stallungen und diversen Räumen, die nun mit kubischem Volumen zurückgewonnen werden können.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe aus Stein und Ziegeln zugänglich ist, befindet sich ein großes Hauptapartment mit einer Küche mit Kamin, einem Doppelwohnzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungs- und Abwasserkanälen ausgestattet.
Es müssen umfassende Restaurierungsarbeiten durchgeführt werden, mit dem Glück, alle typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser zu bewahren, von den Holzbalken und Terrakottaziegeln der Decken bis hin zu den Terrakottaböden, den großen Kaminen und den Ziegeln Bögen und Gewölbe, die die Struktur tragen.
Dem Grundstück sind ca. 10 Hektar private Parklandschaft zugeordnet.
Die Flächen, die für landwirtschaftliche oder andere Zwecke genutzt werden können, stehen zum Verkauf und bestehen heute aus Wald (ca. 2 ha), Ackerland (ca. 150 ha), Weiden und ertragsfähigem Unbebautland (ca. 55 ha).
San Casciano Dei Bagni, ein unberührtes Juwel der Toskana, das Val d'Orcia, berühmt für seine römischen Bäder, liegt 20 Minuten von Siena, 1,30 Stunden von Florenz und Rom, 45 Minuten vom Flughafen Perugia und den Hubschrauberlandeplätzen Montepulciano und Assisi entfernt.
Das Anwesen aus der Zeit vor dem 18. Jahrhundert eignet sich als charmanter Rückzugsort für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Ort inmitten unberührter Natur suchen, etwas Exklusives und absolut Unwiederholbares.
Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rom – Monza.
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