Beschreibung
In Ragusa gelegen, erstreckt sich diese exklusive Wohnanlage über 11 Hektar Land, das einst Teil des historischen Jagdreviers Ganzeria dei Marchesi war. Das gesamte Anwesen ist von Trockenmauern umgeben und bietet eine ruhige und private Atmosphäre, nur 3 km von den wunderschönen Stränden von Marina di Ragusa und 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Zum Anwesen gehört ein von Grün umgebener Tennisplatz, während die umliegende Landschaft von Johannisbrotbäumen, Olivenbäumen und Wildpflanzen geprägt ist. Die Anlage umfasst: Eine 250 m² große Villa, die ursprünglich in den 1950er und 1960er Jahren erbaut und 2006 komplett renoviert wurde. Sie erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer (davon 5 en suite), ein geräumiges 50 m² großes Wohnzimmer und große Veranden mit einer Gesamtfläche von 150 m². Das Anwesen bietet außerdem eine 60 m² große überdachte Veranda und einen 4 x 2,5 m großen beheizten Innenpool. Die Villa ist von einem 1.500 m² großen Privatgarten mit einem 6 x 12 Meter großen und 1,6 Meter tiefen, beheizten Privatpool umgeben. Diese luxuriöse Villa mit Panoramablick auf die Küste liegt inmitten der Landschaft von Ragusa, umgeben von weitläufigen Freiflächen, einem privaten Garten, einem Swimmingpool und einem Kinderspielplatz. Die 450 m² große Villa erstreckt sich über zwei Etagen: 350 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss. Sie verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer (sechs davon en suite). Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, 120 m² großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Lese-/Wohnbereich, ein Billardtisch und ein Kamin. Im Außenbereich erwartet Sie eine 150 m² große, überdachte Veranda mit einer 30 m² großen Außenküche und einem 30 m² großen Mini-Spa mit beheiztem Whirlpool. Die Villa ist von einem 600 m² großen Panoramagarten, einem privaten, beheizten Swimmingpool (12 x 6 Meter, 1,5 Meter tief) und einem Solarium umgeben. Zum Anwesen gehören eine 30 m² große Garage und eine Garage für vier Fahrzeuge. Der gesamte Komplex ist mit Klimaanlage und Wärmepumpen sowie einer 20-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Anwesen verfügt über Regenwasser- und Abwassertanks mit einem Fassungsvermögen von 1.500 bzw. 900 Kubikmetern zur Bewässerung. Zusätzlich gibt es einen 50 Kubikmeter fassenden Trinkwassertank. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Bohrbrunnen und einen privaten Brunnen mit einer Fördermenge von ca. 30 Litern pro Stunde. Die Villa ist möbliert und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine luxuriöse Residenz oder eine Investition im Gastgewerbe suchen.
