Beschreibung
Architektenhaus mit atemberaubender Aussicht – 4 Schlafzimmer, Garage, Keller. Dieses architektonisch gestaltete Haus mit seiner einzigartigen Metallkonstruktion liegt an einem Hang und bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden. Die Schlafräume umfassen drei Schlafzimmer, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, ein großes Familienbad und zwei WCs für optimalen Komfort. Die Ausstattung ist hochwertig und die Materialien wurden aufgrund ihrer Ästhetik und Langlebigkeit ausgewählt. Dank großer Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Ebene. So entsteht eine friedliche und angenehme Atmosphäre, die durch die Wärme und das Knistern eines Kaminofens an gemütlichen Winterabenden noch verstärkt wird. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus außerdem eine Garage, einen Carport und einen großen Keller mit viel Stauraum oder zusätzlichem Wohnraum. Sechzehn Solarpaneele sorgen für vollständige Energieunabhängigkeit. Draußen bietet ein großer, gepflasterter Parkplatz Platz für fast 10 Fahrzeuge. Das Anwesen bietet über 5.600 m² Land, einen Bouleplatz und die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, da ein entsprechendes Projekt bereits von der Gemeinde genehmigt wurde. Besonders hervorzuheben ist die Option, mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2.151 m² zu unterteilen, von denen 531 m² bebaubar sind. Eine wahre Oase der Ruhe, die Modernität, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick vereint – nur wenige Schritte von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein absolutes Muss! Die Maklergebühr von 3,78 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 529.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 460,00 € und 660,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr La Clé-Berater: Richard Gohier, Immobilienmakler (Einzelunternehmer), RSAC 522296060. Das Immobilienangebot von La Clé finden Sie hier:
