Beschreibung
Renoviertes Herrenhaus. Nur 10 km von der Küste und den Stränden entfernt Entdecken Sie eine bezaubernde Umgebung in der Nähe von Tréguier, zwischen Perros-Guirec und Paimpol. Dieses prächtige Herrenhaus ist eine echte Perle für Liebhaber, die Authentizität, Raum und Ruhe in einer hochwertigen, grünen und waldreichen Umgebung suchen. Ein Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, das Geschichte und grüne Umgebung vereint. Côte et Bretagne Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses sehr schöne Anwesen, hervorragend restauriert, perfekt an das moderne Leben angepasst, mit mehreren Empfangsräumen und großen Schlafzimmern. Ein Anwesen und sein bewaldeter Park von mehr als 3 Hektar. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 3 Hektar, einschließlich Gärten, Wegen und Innenhof, die eine wahre Oase der Ruhe bieten. Das Hauptgebäude bietet 370 m2 Wohnfläche. Es umfasst im Untergeschoss einen schönen Weinkeller, im Erdgeschoss: einen Eingang mit Waschküche, ein prächtiges Wohnzimmer mit Domdecke mit Zwischengeschoss, eine helle, perfekt eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Treppenturm , ein zweites Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer zur Verfügung. Im zweiten Stock gibt es ein sehr großes Ankleidezimmer und einen isolierten Dachboden, der noch ausgebaut werden muss. Das Gästehaus vervollständigt das Anwesen mit 4 Schlafzimmern, darunter eines im Erdgeschoss. Ursprüngliche Merkmale und bedeutende Renovierungen. Bemerkenswerte ursprüngliche Merkmale wie Kamine, massive Türen und hohe Decken wurden sorgfältig erhalten, während über mehrere Jahre hinweg sehr wichtige Renovierungen durchgeführt wurden Außen: Doppelverglasung, Strom, Sanitär, Rahmen, Fußbodenheizung durch zwei Wärmepumpen für das Herrenhaus, Kanalisation, Scheune Wagen und Werkstatt. Privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage dieses Herrenhauses ist privilegiert, nur 10 km vom Meer, 5 Minuten von allen Geschäften und einem Tiefwasserhafen entfernt. Der Bahnhof Guingamp ist 30 Minuten entfernt, sodass Sie Paris in 2 Stunden und 45 Minuten erreichen können. Ein wahres Juwel, mit großem Aufwand renoviert, für alle, die sich ein außergewöhnliches Wohnumfeld wünschen. Lasst uns glücklich leben, lasst uns versteckt an diesem Ort leben, an dem Moderne und Geschichte harmonisch zusammenleben. Seltene Gelegenheit in der Bretagne. Diese Immobilie ist ein seltener Ort und bietet ein renoviertes Wohnumfeld ohne Arbeit in einem grünen und entspannenden Park. Dieser einzigartige Ort veranschaulicht die Harmonie des alten Steins und den Komfort des modernen Lebens in einer Umgebung der Ruhe und Gelassenheit. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5.040 € und 6.850 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde Ihnen von Didier LE VOURC'H | vorgelegt 06 74 17 55 76, Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Ihre renommierte Immobilienagentur in der Bretagne. Preis: 2.179.800 € inklusive Gebühren | 2.100.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Immobilien an der Côte-et-Bretagne, prüfen Sie unsere Preise. Diese Ankündigung wird Ihnen von Le Vourc'h Didier präsentiert – NoRSAC: 832079172, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
