Beschreibung
Diese entzückende Residenz befindet sich im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer Gemütlichkeit. Das Haus wurde 2022 renoviert, der erste Einzug nach der Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 m² (ohne den dritten Stock), sodass Sie für jedes Familienmitglied eine eigene persönliche Ecke finden können. Erdgeschoss: Der erste Stock vereint einen geräumigen Saal mit Kamin, der mit dem Esszimmer verbunden ist, einen separaten Küchenbereich, eine Gästetoilette und eine separate Dusche sowie zwei Abstellräume. Ein großartiger Ort für warme Abende zu Hause vor dem Kamin mit Ihrer Familie. Der Boden ist mit Steinfliesen ausgelegt und verfügt über eine eingebaute Heizung. Viele Fenster machen den Raum sehr hell. Zwei Eingänge, der Haupteingang und ein zweiter Ausgang auf der anderen Seite zum Garten. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit großem Raum für ein Ankleidezimmer. Zwei separate Schlafzimmer mit der Möglichkeit, sie zu einem zu kombinieren. Gemeinsamer Abstellraum für Dinge. Das große Hauptbadezimmer wurde luxuriös renoviert. Zweiter Stock: zwei gemütliche Räume, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Das Dachgeschoss eignet sich ideal zur Verwirklichung kreativer Ambitionen, sei es als Künstleratelier, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Lagerraum. Es eignet sich auch ideal als Büro. Im zweiten und dritten Stock des Hauses sind Holzböden verlegt, was ihm eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein modernes Vaillant-Wärmepumpensystem sorgt für effiziente Heizung und unterstreicht den Wunsch des Hauses nach Umweltfreundlichkeit. Die Besonderheit dieses Hauses ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und Bequemlichkeit. Das Haus ist für eine große Familie konzipiert. Zwei separate Eingänge von verschiedenen Seiten ermöglichen es Ihnen, das Grundstück aufzuteilen und ein weiteres Gebäude hinzuzufügen, was breite Möglichkeiten für die Erweiterung der Familie oder Investitionen eröffnet. So ist es durchaus möglich, den Hof mit Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder auszustatten oder das Gebiet für Gartenarbeit zu nutzen. Eines der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein abschüssiges Grundstück, das dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht und breite Möglichkeiten zur Nutzung des Raums eröffnet. Dank der mehreren Ebenen des Grundstücks bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung, Zonierung und flexiblen Nutzung für verschiedene Bedürfnisse. Sie können separate Bereiche zum Entspannen, für die Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten schaffen. So können Sie auch zusätzliche Grillplätze, Gartenwege oder gemütliche Ecken für Zusammenkünfte im Freien organisieren. Parkplätze für 4-5 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte fügen sich organisch in die Landschaft ein. Auf Wunsch kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort, der sich durch Raffinesse und Komfort auszeichnet und weit weg vom Lärm der Stadt liegt, wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt harmonischen Wohnens, in der historischer Charme auf modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur trifft – mit dem Puls des geschäftigen Zentrums von Wien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Residenz zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen.
