Beschreibung
Durch ein schmiedeeisernes Tor entdecke ich dieses schöne Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das von Mauern, Zäunen und Hecken umgeben ist. Das Hauptgebäude sticht dank seines quadratischen Turms, der von einem Fries aus Jakobsmuscheln umgeben ist, und der schönen Tonnenbögen über den Türen wie eine Burg hervor. Dieses große, vierstöckige Bürgerhaus besteht auf einer Ebene aus einer Eingangshalle mit traditionellem Zementfliesenboden; links das Wohnzimmer/die Bibliothek in Form eines umgekehrten L, Parkettboden, Fenstertüren mit Buntglas zum Garten; gegenüber rechts die vollständig renovierte und ausgestattete Küche; ein Korridor führt zu einem Büro mit offenem Kamin, Buntglasfenster und Parkettboden; vom Büro aus gelangt man in den halbvergrabenen Keller mit Lüftungsöffnungen, in dem sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Lagerraum und ein Weinkeller befinden. Das Zwischengeschoss in Richtung erster Etage führt zu einem neuen Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock führt ein großer Treppenabsatz zu vier geräumigen Schlafzimmern, eines mit privater Terrasse, ein weiteres mit Gästetoilette und das dritte mit einem neuen Badezimmer. Alle vier Schlafzimmer sind renovierungsbedürftig. Das Zwischengeschoss, das in den zweiten Stock führt, bietet ein neues Duschbad mit Toilette. Im zweiten Stock führt der Treppenabsatz zu vier komplett restaurierten Schlafzimmern und einem kleinen Wohnzimmer. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung (neuer Heizkessel), und das Schieferdach wurde kürzlich erneuert. Die Außenwände sind renovierungsbedürftig. Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen. Das erste Nebengebäude mit 40 m² liegt dem Haupthaus am nächsten und ist vollständig restauriert. Es verfügt über ein Billardzimmer, originale Zementfliesen, einen monumentalen Kamin mit wertvollen Tonornamenten und Sichtbalken. Draußen, gegenüber der Küche, befindet sich ein Außenbereich mit Sommerküche/Grill/Wasser und Strom. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Park, majestätisch mit jahrhundertealten Bäumen bepflanzt, ermöglicht ein intimes Leben, in dem die Fantasie freien Lauf lassen kann. Auf der Rückseite ein großer Anbau und seine Voliere, in einer Ecke eine alte Orangerie, die restauriert werden soll. Links vom Herrenhaus soll das Hausmeisterhaus mit dem angrenzenden Nebengebäude restauriert werden. Charme, Licht und weite Freiflächen kennzeichnen dieses edle Anwesen in seiner teilweise bebaubaren Grünanlage. In Gehweite zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Bahnhof, Fluss, Wald von Bessède, an der Kreuzung der Achsen Bergerac, Sarlat und Périgueux, ideale Lage für ein Familienhaus oder ein Gästehaus und auch perfekt geeignet für einen freien Beruf. DPE E 205 E 62 Durchschnittlicher Energiepreis zwischen 7130 Euro und 9690 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Der Fachmann berät Sie, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Verkaufspreis 618.740 Euro, Maklergebühren 3,99 % (23.740 Euro), zahlbar vom Käufer. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Hélène Verspieren verfasst, die als Handelsvertreterin handelt und beim RSAC unter der Nummer 835205899 registriert ist. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Exklusives Mandat Nr. 388069 Kontaktieren Sie mich unter 06.29.05.09.94 oder per E-Mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren fungiert als Handelsvertreterin im Dordogne-Tal bei SAS Propriétés Privées – Siren Nr. 487624777 (3,99 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Hélène VERSPIEREN (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: BERGERAC 835 205 899 – .
