Beschreibung
EXKLUSIV! Dieses luxuriöse Anwesen am Ufer der Dordogne bietet die perfekte Kombination aus Geschichte, Ruhe, Privatsphäre, Luxus, Komfort und Technologie. Das Anwesen umfasst ein modernes Haus mit fünf Schlafzimmern und Swimmingpool, eine vollständig renovierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert mit zwei Schlafzimmern, ein Hausmeisterhaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Garagen und eine Sommerküche. Der 14 x 6 Meter große Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung befindet sich im Innenhof mit umlaufenden Terrassen zum Sonnenbaden. Der Swimmingpool ist vollautomatisch und wird durch eine elektrische Wärmepumpe beheizt. Das Gästehaus wurde komplett mit hochwertigen Materialien, einschließlich Limeyrat-Kalksteinböden, renoviert und liegt am Ufer des Flusses Auvezère. Es bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und im ersten Stock zwei elegante Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Es ist mit einer reversiblen Zentralheizung mit elektrischer Wärmepumpe ausgestattet. Das Hausmeisterhaus wurde nach dem gleichen hohen Standard wie der Rest des Anwesens renoviert und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine reversible Wärmepumpenanlage, die gleichzeitig auch für die Klimatisierung sorgt. Es gibt ein separates Büro mit WC und eine private Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Fluss und einem reversiblen Wärmepumpensystem. Das Sommerhaus ist mit einem Grill und einer Küche ausgestattet und bietet Aussicht auf die Teiche und einen Brunnen. Es ist der perfekte Ort, um an Sommertagen zu entspannen und die umliegende Natur zu genießen. Die Garage ist eine vollständig renovierte Fachwerkscheune und bietet Platz für drei Fahrzeuge sowie eine Autowerkstatt. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, ein Hamam und einen professionellen Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle sowie einer reversiblen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Der 14 x 6 Meter große Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung befindet sich im Innenhof mit umlaufenden Terrassen zum Sonnenbaden. Der Swimmingpool ist vollautomatisch und wird durch eine elektrische Wärmepumpe beheizt. Die Garage ist eine vollständig renovierte Fachwerkscheune und bietet Platz für drei Fahrzeuge sowie eine Autowerkstatt. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, ein Hamam und einen professionellen Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle sowie einer reversiblen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Abgerundet wird der Komplex durch eine Scheune zur Lagerung von Wartungsgeräten. Das Anwesen ist mit zwei elektrischen Toren und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Möglichkeit zum Kauf mit Inhalt und Ausstattung nach gesonderter Verhandlung. Die ländliche Lage des Anwesens ist idyllisch und dennoch sehr gut erreichbar und praktisch: 10 Minuten von den Einkaufszentren von Périgueux, 20 Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof, 10 Minuten von einem privaten Flughafen, 20 Minuten von der Autobahn nach Paris und Toulouse/Montpellier, 45 Minuten vom Flughafen Bergerac, 1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Bordeaux entfernt und in der Nähe aller schönen Dörfer und Landschaften der Dordogne sowie nur 45 Minuten von Saint Emilion für Weinliebhaber. Über die Zusendung der Gesamtbroschüre, den virtuellen 360°-Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns sehr. Stand der Risiken und Verschmutzung: in Bearbeitung (28.11.2024)
