Beschreibung
CESENA – PEDEMONTE HÜGEL Die 2001 komplett renovierte Villa basiert auf der Renovierung eines Bauernhauses und bietet geräumige und helle Räume sowie einen ca. 2.100 m² großen Garten. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnbereich und zwei großen Veranden, einem ersten Stock mit Schlafräumen und einem Untergeschoss, das als Keller und Hobbyraum genutzt wird. Die Villa ist von einem großen Garten umgeben, an den sich ein Nebengebäude als Doppelgarage anschließt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Fuße der malerischen, grünen Hügel von Cesena, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum und 20 Autominuten vom Meer entfernt. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Ankleideraum, Speisekammer, Waschküche, Eingangsveranda, Küchenveranda und Doppelgarage. Der erste Stock bietet einen Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie einem Badezimmer im Flur mit zwei Nischen für zwei Einbauschränke. Schließlich gibt es im Untergeschoss einen großen Keller mit Hobbyraum und einen Dachboden mit begehbarem Fensterdach, der derzeit nicht über eine Treppe erreichbar ist. Die Villa ist mit Eichendielenböden, bruchsicherem Glas und Fensterläden aus Lärchenholz ausgestattet. Nur im Küchenbereich gibt es motorisierte Rollläden. Sie ist mit Klimaanlage, herkömmlicher Erdgasheizung und einer funktionierenden zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Der Dachboden ist ebenfalls gefliest und hat Fenster und ist für Versorgungseinrichtungen und ein Bewässerungssystem vorverkabelt. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Gesamte Grundfläche (m2): 428,54 Gesamte Grundfläche: ERDGESCHOSS: Wohnfläche ca. 140,97 m² x 100 %, Eingangsveranda ca. 22,25 m² x 50 %, Küchenveranda ca. 52,49 m² x 50 %, Garage ca. 52,46 m² x 50 %. ERSTER STOCK: ca. 126,66 m² x 100 %. Keller: ca. 194,59 m² x 50 %. Dachboden: ca. 126,66 m² x 0 %. Grundstück: ca. 2100 m² x 0 %. Die Angaben in dieser Anzeige sind Richtwerte. Die Energieeffizienzklasse wird derzeit geprüft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Geom. Claudio Piraccini, Tel. 335-8305229, Ref. (ID4261).
