Beschreibung
Dieses Gestüt liegt am Tor zum Pays de Bray und erstreckt sich über 12 Hektar, davon 10 Hektar am Stück. Es ist ideal für die Verwirklichung Ihrer Projekte und bietet zudem die Möglichkeit, weitere 3 Hektar zu pachten. *Ein einladendes und gut gestaltetes Anwesen* Wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie von zwei charmanten Bauernhäusern, einer Werkstatt/Garage und einem großen überdachten Gebäude von 1000 m² bezaubert, in dem sich die Boxen und die Reitschule befinden. => Erstes Bauernhaus: ein warmes Haus* - Wohnraum: Wohnzimmer mit Kamin, großes Erkerfenster bietet einen atemberaubenden Blick auf den Steinbruch und die Pferdekoppeln. - Küche: Einbauküche, funktional, an das Wohnzimmer angrenzend. - Schlafbereich: zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich. - Duschraum: ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. - Zusätzlicher Raum: ideal für ein Büro oder Spielzimmer. Ein privater Garten vervollständigt dieses Haus mit einem herrlichen Naturpool (Steinfilter), der für einzigartige Momente der Entspannung konzipiert ist. => Zweites Bauernhaus: ideal für Gîte-/Airbnb-Aktivitäten oder Firmenunterkunft* – Wohnraum: Wohnzimmer/Lounge mit Kamin. - Küche und Badezimmer: eine funktionale Küche und ein Duschraum mit WC. - Schlafbereich: drei Schlafzimmer, eines mit Wasseranschluss und Dusche. Dieses Haus, ebenfalls auf einer Ebene, verfügt über einen eigenen Garten, in dem sich eine Kabine mit Wasserversorgung befindet, die sich perfekt für die Installation eines Whirlpools eignet. => Hochwertige Reitsportanlage - Hauptgebäude (1000 m²): beinhaltet eine Reithalle, einen Clubhausbereich mit Wasserstelle und Toilette, sowie Boxen für Minipferde/Shetlandponys mit automatischen Wassertrögen (können in klassische Pferdeboxen umgebaut werden). - Angrenzender Steinbruch: komplett eingezäunt, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. - Paddocks: organisiert mit Unterständen für Pferde. - Natürliche Quelle: versorgt das gesamte Reitgebiet mit Wasser. => Erreichbarkeit und Zweckmäßigkeit Das Anwesen ist mit zwei separaten Toren ausgestattet und bietet zwei großzügige Parkplätze für Fahrzeuge, was eine optimale Organisation gewährleistet. Dieses Gestüt vereint Charme, Funktionalität und das Potenzial, sich an mehrere Projekte anzupassen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Risiko- und Verschmutzungsstatus: erreicht (null)
