Beschreibung
24 ha großes Bio-Weingut in dominanter Lage, AOP Côtes du Rhône Village Dieses 24 Hektar große Gut liegt am Stadtrand von Avignon in der Appellation Côtes du Rhône Villages Gadagne. Alle Wohn- und Wirtschaftsgebäude liegen in dominanter Lage im Herzen der Weinberge mit schöner, unverbaubarer Aussicht auf die Stadt Avignon. Grundstücks- und Gebäudedetails: Das moderne Haupthaus (ca. 200 m2) stammt aus den 1970er Jahren, wurde jedoch komplett renoviert und um einen Swimmingpool erweitert. Es ist genau nach Süden ausgerichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Hauptwohnzimmer mit Küche und 5 Schlafzimmern. Im ersten Stock befindet sich eine Privatwohnung. Weinberg und Bauernhof: Zwei an das Haus angrenzende Schuppen eignen sich ideal zur Lagerung von Anbaugeräten unter hervorragenden Bedingungen. Zu den Wirtschaftsgebäuden gehört auch ein kleines Büro mit Vinothek/Verkostungsraum. Die Weine werden derzeit von einem Lohnunternehmer vinifiziert und sind von höchster Qualität. Die Anbaugeräte sind in ausgezeichnetem Zustand und werden regelmäßig erneuert. Es ist perfekt für den ökologischen Landbau geeignet. Auf einem Plateau aus gerollten Kieselsteinen gelegen, vergleichbar mit dem Terroir von Chateauneuf du Pape, ist diese kleine Appellation mit nur 250 Hektar der nächstgelegene Weinberg im südlichen Rhonetal zur Papststadt Avignon. Das Gut bewirtschaftet 24 Hektar Rebfläche, davon 21,4 Hektar im Besitz und 2,8 Hektar gepachtet. Der Weinberg ist klassifiziert als AOP Cotes du Rhone Villages (14,7 ha), Cotes du Rhone (9,3 ha) und IGP (0,2 ha). Der Weinberg ist seit vielen Jahren biologisch zertifiziert. Er wird sehr gut gepflegt und die Rebsorten entsprechen den Spezifikationen der Appellation. Der durchschnittliche Ertrag liegt bei 40–45 hl/ha.
