Beschreibung
Die Agentur AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF freut sich, Ihnen in SAINT AYGULF folgende außergewöhnliche moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf anbieten zu können. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet diese prächtige, vollständig renovierte 310 m2 große Villa eine perfekte Mischung aus Modernität, Eleganz und Komfort. Mit ihren 8 Zimmern, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer stellt sie eine seltene Gelegenheit in Saint-Aygulf dar. Helle Wohnräume öffnen sich nach draußen: • Auf einer Ebene: • Ein eleganter Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Meerblick führt. • Eine moderne, offene, ausgestattete Küche, erweitert durch ein Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Blick auf den Pool und das Poolhaus. • Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. • Eine große überdachte Terrasse, perfekt für entspannte Momente mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten. • Oben: • Eine zweite Lounge-Bar mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ideal zum Bewundern der Sonnenuntergänge. • Eine Master-Suite mit Badezimmer und privatem Balkon, eine wahre Oase der Ruhe. • Auf der Gartenebene: • Eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung, perfekt konzipiert, um Gäste unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren. Hochwertige Dienstleistungen und absoluter Komfort: • Integrierte Klimaanlage für optimalen Komfort. • Doppelgarage mit 36 m2 und 4 Parkplätze. • Geräumige Waschküche mit 37 m2 für mehr Funktionalität. • Videoüberwachungssystem und Wasserenthärter garantieren Sicherheit und Wohlbefinden. • Ost-West-Ausrichtung sorgt für Helligkeit den ganzen Tag. Eine grüne Umgebung mit atemberaubender Aussicht: Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück mit 1.585 m2 gelegen, vereint dieses Anwesen mediterranen Charme und Modernität. Der wunderschön gepflegte Garten umgibt einen Swimmingpool, ein Poolhaus, eine Werkstatt und einen Pétanque-Platz – perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Diese außergewöhnliche Villa ist ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz und bietet ein seltenes Wohnumfeld, in dem Eleganz und Gelassenheit aufeinandertreffen. Grundsteuer: 4.201 € Verkaufspreis: 1.875.000 € Zögern Sie nicht, uns unter +33(0)6.66.47.93.55 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Immobilienberaterin Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr“ AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF freut sich, Ihnen in SAINT AYGULF Folgendes zum Verkauf anbieten zu können: Außergewöhnliche moderne Villa mit Panorama-Meerblick. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet diese prächtige, vollständig renovierte 310 m2 große Villa die perfekte Mischung aus Modernität, Eleganz und Komfort. Mit ihren 8 Zimmern, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Saint-Aygulf. Helle, offene Wohnräume: Auf der Hauptebene: • Ein eleganter Eingang, der zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Meerblick führt. • Eine moderne, voll ausgestattete offene Küche, erweitert durch einen durchgehenden Essbereich mit atemberaubendem Blick auf den Pool und das Poolhaus. • Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. • Eine große überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten. Im Obergeschoss: • Ein zweites Wohnzimmer mit Bar, das auf eine Panoramaterrasse führt, ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen. • Eine Master-Suite mit Badezimmer und privatem Balkon – eine wahre Oase der Ruhe. Auf der Gartenebene: • Eine völlig unabhängige 3-Zimmer-Wohnung, perfekt geeignet für die Beherbergung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen. Hochwertige Ausstattung und absoluter Komfort: • Integrierte Klimaanlage für optimalen Komfort. • 36 m² große Doppelgarage und 4 zusätzliche Parkplätze. • Ein geräumiger 37 m² großer Waschraum für zusätzlichen Komfort. • Sicherheit durch Videoüberwachung und Wasserenthärter für mehr Wohlbefinden. • Ost-West-Ausrichtung für ganztägiges Tageslicht. Grüne Lage mit atemberaubender Aussicht: Auf einem 1.585 m² großen Landschaftsgrundstück gelegen, verbindet dieses Anwesen mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Der wunderschön gepflegte Garten umgibt einen Pool, ein Poolhaus, eine Werkstatt und einen Pétanque-Platz – perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Diese außergewöhnliche Villa ist ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz und bietet ein seltenes Wohnumfeld, in dem Eleganz und Gelassenheit zusammenkommen. • Grundsteuer: 4.201 € • Angebotspreis: 1.875.000 € (Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer gezahlt) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +33(0)6.66.47.93.55. Ihre Immobilienberaterin, Céline PAVEAU, AZEMAR IMMOBILIER – FIDUCIA SAINT AYGULF. „Informationen zu potenziellen Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr.“ FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com
