Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit am Meer mit Blick auf Nosy Be. Auf der unberührten Halbinsel Ankify bietet dieses einzigartige Grundstück eine außergewöhnliche Lage zwischen Meer, tropischem Wald und absoluter Ruhe. Mit seinem 100 Meter langen Privatstrand, dem Panoramablick auf Nosy Komba, Nosy Faly und Nosy Be und seiner Topografie, die ein High-End-Projekt ermöglicht, eignet sich dieses Anwesen ideal für die Schaffung einer Öko-Lodge, Luxusvillen oder eines privaten Rückzugsortes. Strategische Lage und Erreichbarkeit 3 km vom Hafen von Ankify (tägliche Verbindungen nach Nosy Be) 17 km von Ambanja, einer Handelsstadt mit Zugang zur RN6 1 Stunde 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nosy Be (Fascene) Direkter Zugang zum Strand: Möglichkeit zum Anlegen an Land Nosy Komba in 15 Minuten mit dem Boot erreichbar Hauptmerkmale Fläche: 5.700 m² betitelt, markiert + 2.300 m² nutzbares geometrisches Grundstück Erbpachtvertrag über 93 Jahre mit zusätzlichen notariell beglaubigten Oberflächenrechten 100 Meter Privatstrand: feiner Sand, Vulkangestein, kristallklares Wasser Natürliche Topographie: ideal für Reihenhausbau oder unabhängige Bungalows Energie: vorhandener Brunnen, Speicherung von 40.000 Litern Regenwasser, Solar möglich Üppige Flora: Mangobäume, Jackfruchtbäume, Zitronenbäume, Flammenbäume, jahrhundertealter Banyanbaum Außergewöhnliche Fauna: grüne Papageien, Kolibris, Schmetterlinge, tropische Fische, Schildkröten, Delfine, Lemuren Sandbank bei Ebbe sichtbar, zu Fuß vom Land aus erreichbar Vorteile für Investoren Hohes Rentabilitätspotenzial: ideal für prestigeträchtige Tourismus- oder Wohnprojekte Günstige Besteuerung: ca. 100 € Grundsteuer pro Jahr, keine Wohnsteuer, keine Erbschaftssteuer Boomende Region: unmittelbare Nähe zu Nosy Be, einem der dynamischsten Zentren des High-End-Tourismus in Madagaskar Rechtssicherheit: Grundstück mit Titel, abgesteckt, notarielle Akte bereit Kurz gesagt Kriterium Detail Lage Ankify, gegenüber von Nosy Be Preis 375.000 € (ca. 48 €/m²) Fläche 5.700 m² + 2.300 m² geometrisches Pitch Landstatus Grundstück mit Titel + langfristige Erbpacht Zufahrtsstraße + Meer (direktes Anlegen möglich) Projekt Kostenlos und sofort bebaubar Eine seltene Perle in Madagaskar für Liebhaber der Natur und außergewöhnlicher Projekte. Vollständige Akte auf Anfrage erhältlich: Luftaufnahmen, Pläne, notariell beglaubigter Mietvertrag, Machbarkeitsstudie und persönliche Unterstützung.
