Beschreibung
Einmalige Gelegenheit: Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus im Herzen von Fieberbrunn, Tirol, inklusive Bebauungsstudie für Neubau Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes und sehr vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus im beliebten Urlaubsort Fieberbrunn, Tirol. Das Objekt besticht durch seine attraktive Kombination aus stabilen Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und sechs Wohneinheiten. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Außenbereich mit neun Stellplätzen. Die Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet. Für das Objekt liegt bereits ein Bebauungsplan vor, der eine Erweiterung auf insgesamt 10 Wohnungen (ca. 750m² Wohn-/Nutzfläche) inklusive überdachter Stellplätze und einer Penthousewohnung mit großzügiger Terrassenfläche vorsieht. Der Entwurf fügt sich harmonisch in das Fieberbrunner Ortsbild ein und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie Raum für weitere individuelle Gestaltungen. Detaillierte Planungsunterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die zentrale Lage im Herzen von Fieberbrunn, einem begehrten Ferienort in den Tiroler Alpen, macht diese Immobilie zu einem erstklassigen Investment. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen unterstreicht das Potenzial sowohl für den Tourismus als auch für die langfristige Vermietung. Details zum bestehenden Gebäude: Top 1 - Gewerbefläche - Erdgeschoss - ca. 70 m², einschließlich Lagerfläche Top 2 - Erdgeschoss - Wohnfläche: ca. 74 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Top 3 - 1. Stock - Wohnfläche: ca. 83,3 m² - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Top 4 - 1. Stock - Wohnfläche: ca. 47,3 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Top 5 - 1. Stock - Wohnfläche: ca. 38,4 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Top 6 - Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 69,84 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Top 7 - Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 68,07 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Planunterlagen und Visualisierungen zur Bebauungsstudie, die 10 Wohneinheiten umfasst, finden Sie auf den folgenden Seiten. Alle Informationen zu diesem Objekt werden vom Verkäufer bereitgestellt. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie bietet unter anderem: - Zentrale Lage - Gewerbeflächen mit Pachtvertrag - 6 Wohnungen - 9 Parkplätze - Option zur touristischen Vermietung - Bebauungsplan für Neubau mit 10 Wohneinheiten (ca. 750 m² Wohn-/Nutzfläche) vorhanden Fieberbrunn liegt wunderschön eingebettet in den Kitzbüheler Alpen im Bezirk Kitzbühel, Tirol, Österreich. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 790 Metern über dem Meeresspiegel und besticht durch seine idyllische Lage in einem der reizvollsten Täler der Region. Mit rund 4.400 Einwohnern bietet Fieberbrunn die perfekte Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und lebendiger Infrastruktur. Touristisch ist der Ort mit über einer Million Übernachtungen jährlich eines der attraktivsten Reiseziele in Tirol. Im Winter ist Fieberbrunn Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete des Landes. Die Region ist international bekannt für ihre außergewöhnlichen Freeride-Möglichkeiten, perfekt präparierten Pisten und familienfreundlichen Angebote. Weitere Aktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern und Rodeln ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Im Sommer verwandelt sich Fieberbrunn in ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Alpenlandschaft, während Attraktionen wie Timoks Wilde Welt, Klettermöglichkeiten und der nahe Pillersee ein umfassendes Freizeitprogramm für die ganze Familie bieten. Die Anbindung der Stadt an größere Städte ist hervorragend: - Innsbruck ist etwa 110 Kilometer entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 90 Minuten. - Salzburg ist nur eine Stunde entfernt. - München liegt 132 Kilometer entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde und 45 Minuten. - Größere Städte wie Stuttgart und Frankfurt sind mit einer Fahrzeit von etwa 4 Stunden bzw. 5,5 Stunden ebenfalls gut erreichbar.
