Beschreibung
Gragnano, neu erbaute Villa, die nach den besten Kriterien gebaut wurde, mit hochwertigen Materialien und feinen Oberflächen, gebaut nach allen Kriterien der Energieeffizienz.
Grüner und wohnlicher Kontext, nur 15 km von Lucca entfernt.
Die Immobilie wurde 2017 gebaut und nie bewohnt, verfügt es über eine Katasterfläche von 251 m2, die auf versetzten Etagen angeordnet ist, begleitet von m2. 1386 Grundstücke.
Das Anwesen ist entlang seines gesamten Umfangs eingezäunt.
Das Innere des Anwesens besteht im Erdgeschoss aus: großer Veranda im Osten mit Zugang zum Haupteingang, offenem Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer , Wohnküche und Hauswirtschaftsraum;
Wenn wir ein paar Stufen hinuntergehen, befinden wir uns in der Taverne, die zum Portikus im Westen führt, mit Bad und Technikraum.
Vom Wohnzimmer führt eine freiliegende Treppe aus Dioritmauerwerk in den ersten Stock, wo wir Folgendes finden: einen Flur, ein Doppelzimmer mit Bad, eigenem Bad und Terrasse, zwei mittelgroße Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Wenn wir die Treppe fortsetzen, erreichen wir den Dachboden mit Fenstern und Oberlicht, bestehend aus einem sehr großen nutzbaren Raum und einem Dachboden zur Lagernutzung.
Helle holzähnliche Feinsteinzeugböden, Außenrahmen aus weißem PVC mit Dreifachverglasung, in Ebenen unterteilte Fußbodenheizung, Methan, Aquädukt, Kanalisation mit Imof-Gruben, Sanitäranlagen in den Badezimmern sind aufgehängt.
Die äußeren Pflastersteine unter den Portiken bestehen aus Luserna-Stein und ein Teil der Fassade des Gebäudes besteht aus Sichtstein.
Das Walmdach Mit Ziegeldach und Kupferkanälen ist es für die Integration von Solar- und Photovoltaikmodulen konzipiert, für Alarmkabel, für Klimaanlagen/Wärmepumpensysteme sowie für Telefon- und Netzwerkkabel in jedem Raum vorgesehen, gepanzerte Eingangstür.
Energieklasse nicht noch vergeben, wird eine „B“-Kategorie erwartet.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Capannori in der Provinz Lucca, in der Nähe von Collodi und auf jeden Fall 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Capannori entfernt.
Es ist 50 km von Pisa, 60 km von Florenz, 13 km von Montecatini und 45 km von Versilia entfernt.
Bitte beachten Sie: Aus Datenschutzgründen gibt die Geolokalisierung insbesondere das Gebiet an, aber nicht die genaue Adresse.
