Beschreibung
Agritourismus mit Panoramablick in Città della Pieve.
Im schönen Umbrien, genauer gesagt in Città della Pieve, in erhöhter Panoramalage gelegen, bietet dieser Agriturismo, der in ein Haupthaus und eine Dependance unterteilt ist, einzigartige Ausblicke und Privatsphäre.
BESCHREIBUNG:
Das Hauptbauernhaus mit einer Fläche von ca. 200 m² ist auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss, zu dem man über einen Portikus gelangt, der einen atemberaubenden Blick bietet, befindet sich ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit einem typischen antiken Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Im ersten Stock befindet sich das zweite, sehr große und helle Wohnzimmer, das mit einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer verbunden ist. Außerhalb des ersten Stocks befindet sich eine Loggia, die dank der exklusiven Treppe als unabhängiger Eingang genutzt werden kann. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das erste Nebengebäude. Es wird für I.A.P.-Zwecke genutzt und ist ebenfalls auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Einzelzimmer. Im ersten Stock hingegen befinden sich eine Terrasse mit Blick auf das Tal und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.
30 m vom Haupthaus entfernt befindet sich dieses letzte Nebengebäude von ca. 50 m² auf einer Ebene, mit einem großen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Es gibt auch eine Küchenzeile in diesem Nebengebäude, die es völlig unabhängig vom Haupthaus macht.
AUSSENANLAGEN:
Das Anwesen ist von einem ca. 5000 qm großen Grundstück mit Brunnen, Weinberg, Olivenbäumen und einem in Planung befindlichen Swimmingpool umgeben. Hinzu kommen weitere 450 qm Olivenhain, Wald und ein zweiter Weinberg, insgesamt 9,5 Hektar, die nicht im Preis inbegriffen sind, aber separat erworben werden können.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG:
Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und ist daher ständig instand gehalten.
Es befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt keinerlei Eingriffe.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Der gut etablierte Beherbergungsbetrieb verfügt über einen großen und treuen Kundenstamm. Daher ist es möglich, entweder die Tätigkeit fortzusetzen oder die Nutzung in eine Wohnnutzung umzuwandeln.
Sollte man den Viehbetrieb nicht weiterführen wollen, würde der jetzige Eigentümer dafür sorgen, dass der Viehbestand vom Grundstück entfernt wird.
STANDORT:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Umbriens.
Es liegt nur 13 km von der Autobahnausfahrt Chiusi - Chianciano Terme entfernt und ist daher von Städten wie Rom und Florenz aus leicht zu erreichen.
Auch die wichtigsten Städte Umbriens wie Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio usw. sind nur wenige Dutzend Kilometer entfernt.
