Beschreibung
Bauernhaus von etwa 300 qm auf 3 Ebenen mit privatem Park in einer günstigen und ruhigen Gegend in der Gemeinde Foiano della Chiana
Beschreibung
Das Anwesen ist auf drei Ebenen mit einem Haupteingang und mehreren Fenstertüren, die das Erdgeschoss mit dem Außenbereich verbinden. Das Erdgeschoss besteht aus einer Taverne, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Technikraum; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Doppelwohnzimmer mit einem großen und hellen Kamin, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer; schließlich gibt es im zweiten Stock vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Nebengebäude:
Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude von ca. 35 m² vervollständigt, das als Garage, Holzschuppen oder Lagerraum genutzt werden kann.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich innen und außen in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig. Es hat typisch toskanische Merkmale wie Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und eine rote Backsteinfassade. Alle Systeme sind vorhanden und funktionieren. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von zwei separaten Heizkesseln gespeist werden, über das städtische Gasnetz. Es gibt einen Brunnen und einen Anschluss an das Aquädukt.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von über einem Hektar Land umgeben, von dem der größte Teil als Olivenhain (mit etwa 60 Bäumen) und der Rest als Ackerland mit Sträuchern genutzt wird.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch, nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten, als Touristenunterkunft und damit zur Erzielung von Einnahmen.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Foiano della Chiana, ganz in der Nähe des Zentrums der Ortschaft Pozzo della Chiana. Die Immobilie liegt außerdem in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana ist 5 km entfernt, der Bahnhof von Sinalunga 8 km, die Flughäfen von Florenz 120 km, Pisa 180 km und Rom 200 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind das Valdichiana Outlet Village, 10 km entfernt, der Trasimeno-See, 30 km entfernt, und die Städte Arezzo (40 km), Siena (45 km), Perugia (60 km) und Florenz (100 km).
