Beschreibung
Luxuriöses Bauernhaus mit Schwimmbad in der Landschaft von Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist in drei Hauptkörper wie folgt strukturiert: das Haupthaus, des neunzehnten Jahrhunderts Herkunft, von etwa 320 qm ist auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss, das durch ein altes Tor zugänglich ist, gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem zweiten Wohnzimmer verbunden ist. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Ziegelgewölbe, ein Weinkeller, der über einen Raum unter der Treppe zugänglich ist, und eine geräumige, rustikale Küche. Das Stockwerk wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang von außen vervollständigt. Im ersten Stock, der durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden ist, befinden sich weitere sehr luxuriöse Wohnbereiche mit Kamin und einer Panoramaterrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, von denen eines auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. In der obersten Etage befindet sich ein kleiner Turm, in dem ein weiteres Schlafzimmer mit Bad eingerichtet wurde. Das erste Nebengebäude, das nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt ist, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich, ein geräumiges Esszimmer, ein Service-Bad und eine Küchenzeile. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und ein neu errichteter Wellnessbereich. Das zweite, weiter entfernte Nebengebäude besteht aus 2 großen Doppelschlafzimmern mit Bad mit Hydromassage und 2 Doppelschlafzimmern mit Bad, alle auf der gleichen Ebene.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich nach der Renovierung vor ca. 3 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Es hat originale Holzbalken, Terrakottafliesen und die typische Fassade der toskanischen Landschaft aus Stein und Ziegeln. Die rekonstruierten Räume weisen ebenfalls alle typischen Merkmale und Materialien auf. Alle Räume sind isoliert und klimatisiert, die Heizung erfolgt über französische Heizkörper, eine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe versorgen das Gebäude mit Strom. Der Internetanschluss ist über Glasfaser und das Haus ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Es gibt einen Brunnen und zwei Sammeltanks mit Wasserenthärter.
Platz im Freien
Das Bauernhaus liegt auf einem etwa 1,6 Hektar großen Grundstück, das sich aus Park- und Ackerland zusammensetzt, mit Obstbäumen, einem kleinen Bio-Gemüsegarten und 38 Olivenbäumen. Das Anwesen verfügt über einen großen Salzwasserpool mit einem Pompejaner, der einen herrlichen Entspannungsbereich bildet. Alle Außenbereiche sind sehr gepflegt und bieten ruhige Ecken zwischen Veranden und Markisen mit Blick auf das einzigartige Panorama der Gegend. Im Außenbereich gibt es einen Grill und sieben überdachte Parkplätze unweit des elektrischen Tores des Grundstücks, das vollständig eingezäunt ist.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es kann aber auch als herrlicher privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien genutzt werden, der sich leicht umgestalten lässt.
Lage & Lebensstil
Der Bauernhof befindet sich auf dem Lande in Montepulciano, in ruhiger und geschützter Lage, etwa 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino und San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten etwa 20 km entfernt ist.
