Beschreibung
In den umbrischen Hügeln von Ficulle liegt dieses wunderbare Anwesen mit einer Fläche von ca. 900 Quadratmetern, umgeben von einem 2 Hektar großen, gepflegten Grundstück, das durch einen modernen Swimmingpool in perfektem Zustand ergänzt wird.
Beschreibung:
Diese charmante Residenz, bestehend aus vier Gebäuden, ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Die Hauptvilla, in der der Eigentümer wohnt, ist ca. 115 m² groß und ist eine elegante und gemütliche Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer hellen Küche und einer schönen Veranda, die zum Entspannen einlädt.
Der Unterkunftsteil mit einer Fläche von ca. 780 m² ist in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt, die alle über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügen. Drei davon bieten jeweils zwei Zimmer, während die anderen beiden ein Zimmer haben, ideal für Gäste, die Intimität und Komfort suchen. Sechs weitere Zimmer mit sechs Bädern vervollständigen das Angebot. Ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad, das derzeit für das Frühstück der Gäste genutzt wird, ergänzt das Angebot.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung unter Berücksichtigung der lokalen Tradition. Die Installationen sind modern und voll funktionsfähig, einschließlich Elektroheizung und Klimaanlage. Die Keramikböden und die sichtbaren Balken in einigen Bereichen erinnern an den für die Region typischen rustikalen Stil, während das Ziegeldach das ästhetische Bild harmonisch abrundet. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, was Komfort und Zuverlässigkeit garantiert.
Die Außenanlagen:
Auf dem 2 Hektar großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten, ein idealer Ort, um die Ruhe und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Das moderne Schwimmbad, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein großer Privatparkplatz bietet den Bewohnern und Gästen gleichermaßen Komfort. Für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen, steht der separate Kauf von weiteren 2 Hektar Land zur Verfügung, die Möglichkeiten zur Erweiterung oder Diversifizierung bieten.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen gründen oder ausbauen möchten, aber auch als Hauptwohnsitz für eine Familie, die einen ruhigen Lebensstil sucht, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die Aufteilung der Räume und die strategische Lage machen es zu einer vielseitigen Investition von großem Wert.
Die Lage:
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, faszinierende Ziele wie Orvieto, Città della Pieve und Perugia in kürzester Zeit zu erreichen. Im Herzen Umbriens gelegen, bietet es auch einen bequemen Zugang zu den Städten der Toskana und des Latiums, einschließlich Montepulciano, Siena, Florenz, Viterbo und Rom, und ist somit der perfekte Ausgangspunkt für die Entdeckung der Wunder Mittelitaliens.
