Beschreibung
Wunderschönes Anwesen in Valdorcia (Pienza)
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus und einem Nebengebäude. Das Haupthaus, das jetzt als B&B genutzt wird, besteht aus zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die jetzt von den Eigentümern bewohnt wird, aufgeteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit unabhängigem Eingang), beide mit Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, das als Frühstücksraum mit professioneller Küche genutzt wird. Im ersten Stock, der sowohl durch eine Außentreppe aus Stein als auch durch eine Innentreppe verbunden ist, verbindet ein weiterer Salon die fünf schönen Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die jetzt als B&B genutzt werden. Die Depandance ist nun in zwei Mini-Appartements mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad unterteilt, die jeweils einen eigenen Eingang haben.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und ist außen mit Naturstein verkleidet. Innen sind die Fußböden mit Terrakotta oder Parkett belegt und die Decken in einigen Bereichen mit Ziegelgewölben und Holzbalken versehen. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Zu den verschiedenen Eingriffen gehören die Installation einer Wärmepumpenanlage und von Photovoltaik-Paneelen sowie die Isolierung des Daches und des Gebäudes, wodurch die Immobilie in die Energieklasse A1 eingestuft wurde.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 2 Hektar großes Grundstück, das durch einen schönen eingezäunten Garten mit Pflanzen und Blumen, einen Parkplatz und zusätzliche Ackerflächen geteilt wird.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie, die derzeit als Haupthaus für die Eigentümer und teilweise als B&B genutzt wird, kann dieselben Eigenschaften beibehalten und auch in ein Restaurant umgewandelt werden, oder mit einigen Änderungen in ein einzelnes Haupthaus oder ein zweites Ferienhaus umgewandelt werden.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten touristischen Orte wie Pienza, Montepulciano, San Quirico D'Orcia, Montalcino
