Beschreibung
Dieses majestätische Luxusanwesen aus dem 19. Jahrhundert liegt zwischen zwei der schönsten Dörfer der Toskana, Cortona und Montepulciano, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die berühmten Weinberge des Vino Nobile di Montepulciano. Es ist eingebettet in den stimmungsvollen Kontext der UNESCO-Landschaften und bietet gleichzeitig Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.
Beschreibung:
Die Hauptvilla hat eine Gesamtfläche von 1318 Quadratmetern und ist in elegante Wohnungen von 80 bis 165 Quadratmetern aufgeteilt, die alle unabhängig und mit Alarmanlagen ausgestattet sind. Im unteren Teil der Villa befinden sich 8 Garagen mit einer Fläche von jeweils ca. 19 m², ein Tresor, ein Überwachungsraum für die Erfassung von Sicherheitsdaten, Lagerräume, Technikräume und ein Aufzug. Die angebaute Villa misst ca. 410 Quadratmeter und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Beide Villen verfügen über 11 Schlafzimmer und 16 Bäder, ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung. Darüber hinaus gibt es eine Hausmeisterwohnung von etwa 28 Quadratmetern, eine Restaurantwohnung und weitere Lagerräume, Werkstätten und Platz für Haustiere.
Außenbereiche:
Der Park, der die Villa umgibt, erstreckt sich über 4 Hektar Land, wovon ein Hektar eingezäunt ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, und über eine mit Zypressen gesäumte Zufahrt erreichbar ist. Das beheizte Salzwasserschwimmbad (15,5 x 7,5 m) befindet sich in der Liegewiese der Villa, die ca. 270 m² groß ist. Darüber hinaus gibt es einen Bio-Gemüsegarten, einen Obstgarten und fruchtbares Land, das derzeit für den Fruchtwechsel genutzt wird und auch als Weinberg genutzt werden könnte. Wasser ist dank dreier Brunnen auf dem Grundstück reichlich vorhanden. Außerdem gibt es einen Hubschrauberlandeplatz und vier Zufahrten zum Grundstück.
Zustand und Ausführung:
Das Anwesen wurde 2011 unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien komplett renoviert und mit modernster Technik und Sicherheit ausgestattet, so dass es in Bezug auf strukturelle Integrität, technologischen Fortschritt und hohe Effizienz an der Spitze steht. Die gesamte Immobilie ist mit Hausautomation und fortschrittlichen Alarmsystemen ausgestattet. Die sorgfältige und hochwertige Restaurierung mit sorgfältig ausgewählten Materialien bewahrt den edlen Charakter der Immobilie.
Mögliche Nutzungen:
In Anbetracht seiner Lage und seines Zustands eignet sich dieses prächtige Anwesen perfekt für die Nutzung als repräsentative Villa oder Ferienhaus sowie für Investitionen im Bereich der Luxusgastronomie.
