Beschreibung
Gewerbe-, Wohn- und Büroprojekt in Genua, Via Prà, 57A. Preis auf Anfrage. Möglichkeit des Teilverkaufs und -tauschs. Diese Auflistung ist nur für Immobilienprofis und Investoren bestimmt. Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage an info@immobiliareaureliasvizzera.it oder rufen Sie die Telefonnummer 3487114889 an. Der Verkauf umfasst bestehende und registrierte Immobilien zur Renovierung in Genua, Via Prà, 57A, mit einem Projekt, das den folgenden Bau umfasst: 1 Supermarkt ( MSV) durchschnittliche Verkaufsfläche von ca. 1000 m2 mit 40 Parkplätzen und 30 Motorradstellplätzen 9 Wohnungen, aufgeteilt wie folgt: 8 Dreizimmerwohnungen und 1 Zweizimmerwohnung 2 Büroetagen mit insgesamt 600 m2 Solaranlagen sind geplant auf dem Dach eines Gebäudes zur Energieerzeugung (Strom und Solarthermie) zur Nutzung durch zukünftige Eigentümer. A)NB Für den Supermarkt gibt es bereits Gewerbebetriebe, die Interesse an einer Geschäftsgründung mit sehr interessanten Mietverträgen bekundet haben. B) Steuerabzüge Ein sehr interessantes Merkmal ist die Möglichkeit, Steuerabzüge zu nutzen. Für künftige Erwerber ist der steuerbegünstigte Kauf von Wohnungen und Garagen mit maximal 96.000,00 € zu 50 % als Sanierungs- und Instandsetzungsleistung mit gleichbleibender Quote in 10 Jahren ab Ihrer Steuererklärung möglich. Bei Eigentumswohnungsarbeiten wie SISMA BONUS und ECO-BONUS überträgt die Eigentumswohnung mit einem regulären Ausschreibungsvertrag die Renovierung der Gebäude an das Unternehmen, und das Unternehmen hat die Möglichkeit, den Steuerabzug mit einer konstanten Quote für 10 Jahre als Entschädigung zurückzufordern mit seinem F24 für Steuern, Beiträge, Mehrwertsteuer usw. C) Städtischer Rahmen Das Gebiet grenzt an den „DAPELO URBAN PARK“, einen öffentlichen Bereich mit Gärten, Spielplätzen, Radwegen, Fußballplatz, Schwimmbad und Rudersee. Geplant ist der Bau eines Radwegs zwischen den Delegationen von Genova Prà und Genova Voltri sowie der Bau einer „Oberflächen-U-Bahn“ mit der Haltestelle Genova Palmaro. In der Gegend gibt es Supermärkte, Apotheken, öffentliche Schulen und alle Dienstleistungen für eine Familie, die sich für den Kauf einer Wohneinheit mit Parkplatz entscheidet.
