Beschreibung
In herrlicher halbhügeliger Lage und inmitten der Ruhe des Grüns gelegen, bietet diese Einzelvilla mit Swimmingpool aus den 1980er Jahren ein exklusives und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m2 zeichnet sich das Anwesen durch große Innen- und Außenräume aus, perfekt für diejenigen, die ein elegantes Zuhause mit umfangreichen Individualisierungsmöglichkeiten suchen.
Innenbeschreibung Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem großen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, das sich ideal für den Empfang von Gästen und Momente der Entspannung eignet, einer geräumigen und funktionalen Küche, einem praktischen Abstellraum und einer großen Veranda von über 60 m2, perfekt für Abendessen im Freien und gesellige Momente zu jeder Jahreszeit.
Im Zwischengeschoss befinden sich zwei elegante Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer auf der Etage. Der Dachboden, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, bietet weitere vielseitige Räume, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett und ein eigenes Badezimmer.
Ausstattung und Komforträume Die Villa verfügt über eine geräumige Taverne im Untergeschoss, komplett mit Kamin, ausgestatteter Küche und Bad, mit direktem Zugang auch von außen, ideal für Familientreffen oder Veranstaltungen. Zur Vervollständigung des Anwesens gehören eine große Garage von über 50 m2 und zwei Kellerräume, ideal für Lagerung und Dienstleistungen.
Außenbereich und Erholungsbereich Der umliegende Garten von ca. 5.000 m² wird durch einen privaten Swimmingpool (12 x 6 m) bereichert, der sich ideal für entspannte Sommertage eignet. Das Anwesen wird durch einen an den Garten angrenzenden Wald von weiteren 13.000 m2 vervollständigt, der Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet. Olivenhain und dazugehöriger Wald.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Die Villa wurde kürzlich mit einer 15-kW-Photovoltaikanlage und 45-kW-Speicherbatterien modernisiert, was erhebliche Energieeinsparungen und einen verringerten ökologischen Fußabdruck gewährleistet. Das Hybrid-Elektro-/Methan-Heizsystem und die 7-kW-Säule zum Laden von Elektroautos runden die Ausstattung ab und machen die Immobilie ideal für diejenigen, die modernen Komfort und Nachhaltigkeit suchen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven, geräumigen und komfortablen Villa wohnen möchten, umgeben von einer einzigartigen natürlichen Umgebung und nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen der Gegend entfernt.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse im Formular indikativ und die Immobilie befindet sich immer noch in unmittelbarer Nähe*
