Beschreibung
LAGE: Eingebettet in ein privates Tal, 10 Minuten vom Stadtrand von Montpellier entfernt, gesäumt von einem Bach. Die Gebäude, ideal in beherrschender Stellung im Herzen des aus einem Guss bestehenden Anwesens gelegen, bieten einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die Landschaft, ihre Wälder und ihr Buschland. BESCHREIBUNG: Sehr schönes Weingut mit 68 Hektar, aus einem Guss, davon 10,7 ha Reben, mit Wohngebäuden, Keller, Geräten, Marke und Marketingkreislauf. GEBÄUDE: Sie bilden eine Einheit für Wohnen und Betrieb und sind L-förmig angeordnet. Das Haupthaus bewahrt seine Privatsphäre, es hat Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es wurde zwischen 2017 und 2022 komplett renoviert und erweitert und verbindet Modernität und Komfort: Im Erdgeschoss: - Ein sehr helles, verglastes Wohnzimmer, das nach außen hin einen offenen Eindruck erweckt und gleichzeitig vom Komfort im Inneren profitiert. Es öffnet sich zu einer großen Terrasse aus Beton und Holz, die mit einem 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool geschmückt ist. – Ein Esszimmer, das zu einer funktionalen Küche hin offen ist – Eine Master-Suite im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es: – 4 weitere Schlafzimmer – 2 Duschbäder. Eine 80 m² große Personalwohnung vervollständigt diesen harmonischen Wohnkomplex. Der Weinkellerei, das Büro und der Verkostungskellerei, die landwirtschaftlichen Nebengebäude sowie die Personalwohnung sind in einem eigenen Bereich zusammengefasst. Der Reifekeller ist für in Eichenfässern gereifte Weine vorgesehen, was eine qualitative Überwachung dieser Jahrgänge garantiert. Der WEINBERG: Mit einer Fläche von 10,7 Hektar ist er seit 2020 biologisch zertifiziert. Seine Rebsorten ermöglichen die Produktion von Rot-, Weiß- und Roséweinen. Das Weingut ist als AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) und IGP (1,8 ha) klassifiziert und ermöglicht so die Produktion einer Reihe qualitativ hochwertiger und perfekt identifizierter Weine. DIE ESTLOITATION: Ein funktionaler und gut ausgestatteter Keller mit einer Gesamtkapazität von 1.320 hl, das Volumen ist perfekt an die Erntemenge angepasst und ermöglicht die Weinbereitung von Flaschenweinen sowie von Jahrgängen, die in großen Mengen an den Handel verkauft werden. WAS WIR MEINEN: Dieses Anwesen wird Sie mit seiner Nähe zu Montpellier und seinem Charme verführen. Der Betrieb bietet noch viele Verbesserungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre persönliche Note einzubringen. Risiko- und Umweltverschmutzungsstatus: in Bearbeitung (null)
