Beschreibung
Puristisches Wohnen verspricht Wohnen auf höchstem Niveau. In einem der schönsten Bezirke Wiens, mitten im 19. Bezirk, fühlt sich das Leben elegant und edel an. Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und sind bald bezugsfertig. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird all Ihre Erwartungen übertreffen! Das Projekt befindet sich in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung und ländlicher Charme garantieren Wohlfühlen auf höchstem Niveau, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung trotz ruhiger, grüner Lage. Die beliebte Wohngegend, in der dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebendig und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der stilistischen Vielfalt der Umgebung, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination aus eleganten architektonischen Elementen und raffinierten Details und der hochwertigen Ausstattung, die jeden anspruchsvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen, um ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Durchdachte Raumaufteilungen und geschmackvolle Architekturideen bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus: - 9 einzigartige Villen mit Weitblick vermitteln 'BEVERLY HILLS - FEELING' - hochwertiges und cleanes Interior mit geschmackvoller Möblierung - fantastische Dachterrasse im 2. Obergeschoss - Möglichkeit zum Einbau eines privaten Jacuzzis/Whirlpools mit fantastischer Aussicht - einladende Terrassen und private Gärten - der Weitblick über die Döblinger Weinberge lädt zum Genießen ein, egal ob von der Panoramaterrasse, dem Wohnzimmer oder den wunderschön angelegten Gärten - Personenlift vom Untergeschoss ins Dachgeschoss Der Kauf dieser Luxusimmobilie wird gekrönt durch exklusive HIGHLIGHTS: - absolut luxuriöse Ausstattung - Pools sind auf Anfrage möglich - fantastische, einzigartige Aussichten über die Weinberge, Wien und die grüne Umgebung - hauseigene Tiefgarage mit Lift und E-Ladestation - großzügige Freiflächen Erlesener Wohnkomfort: - privater Lift in jeder Villa - Gartenpool, optional - Dachterrasse mit herrlicher Aussicht - Jacuzzi/Whirlpool auf der Dachterrasse, optional - Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Fußbodenheizung - Mehrschicht Fertigparkett in Wohnräumen, Flur, Abstellräumen - wärmegedämmte Holz-Alu Isolierglasfenster (3-Scheiben Isolierverglasung) - flächenbündige Rahmen- und Flügelkonstruktionen innen und außen - Hebe-Schiebe-Elemente (Fenstertüren) - außenliegender, elektrisch steuerbarer textiler Sonnenschutz - Sicherheits-Eingangstür - bodenebene Walk In Duschen - großformatige Keramikfliesen in Bädern und WC - großformatige Natursteinplatten auf Terrasse/Balkon - Multimedia-UP-Anschlussdose - Vorbereitung für Alarmanlage - Farb-Video-Türsprechanlage - außenliegender Kaltwasseranschluss mit selbstentleerendem Wasserhahn - Tiefgarage mit 20 Stellplätzen - Vorbereitung für Wellnessausstattung, optional Grundriss Villa 4: Eine Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ist zeitlich begrenzt möglich. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Lift Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große Terrasse und Garten Gäste-WC Optional ist die Planung und Umsetzung eines Pools im Garten möglich. 1. Etage: Schlafzimmer 3 separat zugängliche Räume Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC Zugang zum Personenlift Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ausgang zu den Terrassen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie Ausgang zu einer der Terrassen Aufgang zur Dachterrasse Die Dachterrasse im 2. Dachgeschoss bietet sich hervorragend für den Einbau eines privaten Jacuzzis/Whirlpools an. Untergeschoss: Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein großzügiger offener Raum, mehrere kleine Räume für unterschiedliche Nutzungszwecke, ein einladender Wellnessbereich mit Sauna oder ein stilvoller Weinkeller – Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Bedürfnissen, sodass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten sind. Der Zugang zum Lift, der die oberen Stockwerke bequem erreichbar macht, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC befinden sich bereits standardmäßig im Untergeschoss. Nutzen Sie diese Flexibilität, um das Untergeschoss zu einem einzigartigen Teil Ihres Zuhauses zu machen.
