Beschreibung
Wohnwert am Balkon von Linz - Nähe Universität !!
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 4 x 8 m2 Salzwasser Pool und großzügigem Garten anbieten:
- sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 5 Autominuten nach Linz; Grundstücksgröße: 919 m²
- schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht nach Linz/Pöstlingberg; überdachter Grill- und Terrassenplatz;
- großzügige Wohnraumlösungen mit offenem Wohn/Küchenbereich, Kachelofen, 2 Badezimmer, 2 WC´s;
- ausgebauter Kellerbereich mit ca. 80 m² Gästewohnung, sowie Sauna und Nebenräume;
- Garage - ca. 26 m² mit 2 Abstellplätzen; Ferngasheizung; Fliesenboden mit Fußbodenheizung; Wick Holzfenster - 3 fach verglast, teilw. mit Rolläden,
-Beziehbar: 6 Monate ab Verkauf oder nach Vereinbarung. Baujahr: 1981; EA vorhanden;
- Gasheizung: ca. € 225.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 70.- Incl USt., Betriebskosten Haus: ca. € 130.- jeweils pro Monat.
- als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen herangezogen; diese können je nach Haushaltsgröße entsprechend abweichen und gelten daher als Richtwert.
Altenberg Süd zählt zu den gefragtesten Stadtrandlagen. Der Ausblick Richtung Linz und die kurze Anbindung haben die Immobilienpreise stark steigen lassen. Eine der seltenen Gelegenheiten hier Eigentum zu erwerben.
Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
