Beschreibung
INVESTORS - Tourismus/Hotels
Die Herdade „A Quinta do Convento“ mit 15.943m2 (1,6 Hektar) in der Gemeinde Alpedurada e Matos besticht durch ihren Panoramablick auf den Fluss Douro sowie durch ihre Villa im Stil eines Herrenhauses mit 4 Schlafzimmern, beheiztem Innenpool, türkischem Bad und Fitnessraum, zusätzlich zu den fabelhaften Bereichen aller Zimmer.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition im Bereich des Wohntourismus / Landtourismus sind, der in Portugal weiterhin schnell wächst, finden Sie hier eine einzigartige Immobilie, die Sie entdecken können und die ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum bietet!
Mit seiner fabelhaften Lage, nur 50 Minuten vom Flughafen Porto entfernt, wird diese Immobilie sicherlich sehr gefragt sein, denn sie bietet alle Annehmlichkeiten, die diese Art von Urlaubern sucht, wie Komfort, Ruhe, Kontakt mit der Natur, Freizeit mit dem Hallenbad, körperliche Aktivität und einen atemberaubenden Blick auf den Douro von 3 der 4 Schlafzimmer. Hervorzuheben ist, dass es sich bei allen 4 Zimmern um Suiten handelt!!! Mit geringfügigen Änderungen an der Einrichtung können auf Wunsch weitere Zimmer geschaffen werden.
Es ist anzumerken, dass es auf dem Grundstück auch eine Ruine gibt, die für eine Restaurierung und Erweiterung genutzt werden könnte, und dass es dann möglich wäre, einen unabhängigen Eingang zu nutzen, der bereits vorhanden ist. Was die Investitionen betrifft, so besteht also immer noch die Möglichkeit eines künftigen Wachstums.
Wenn Sie statt einer touristischen Investition ein Eigenheim oder einen Zweitwohnsitz mit Blick auf den Douro und allen oben beschriebenen Annehmlichkeiten suchen, könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein, denn es hat Qualitäten, die es von anderen abheben. Lassen Sie sich das nicht entgehen.
Die Villa wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Eigenschaften:
- Grundstück bestehend aus 4 Grundstücken, mit einer Gesamtfläche von 15.943 m².
- Panoramablick auf den Fluss Douro;
- Terrassenförmiges Grundstück;
- Granit-Stützmauern;
- 1 Ruine;
STANDORT
- 650 Meter von der Alpendorada Grund- und Mittelschule entfernt
- 1,6 km von der Alpendorada EB 2/3 Schule entfernt
- 54Km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro
- 3,3 km vom Strand des Flusses Bitetos entfernt
HAUPTHAUS
- Erbaut im Jahr 2002
- 4 Schlafzimmer - 4 Suiten;
- Beheiztes Hallenbad;
mit Panoramablick auf den Douro, türkisches Bad, Fitnessraum und ein unterstützendes Bad mit Umkleideräumen. Komplett mit Esszimmer, 2 Wohnzimmern, Küche und Speisekammer, Garage, Zwinger, Waschküche, sowie 2 Ruinen auf separaten Grundstücken.
- Zentralheizung;
- Wärmerückgewinnungsanlagen;
- Klimatisierung;
- Dieselheizkessel (1000 Liter);
- Doppelt verglaste Fenster;
- Vorinstallation für Surround-Sound;
- Böden aus italienischem Travertinmarmor;
- Französisches Eichenholz;
- Hydromassage-Badewanne;
- Küche mit Schränken aus Kirschholz;
- Holzofen und Gasherd;
- Geräte von Kupperbusch, Samsung und Macedo.
- Garage mit Bad zum Parken von 3 bis 4 Autos, aber es ist auch möglich, mehr Autos innerhalb des Hauses unterzubringen.
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Bohrloch
- Schwimmbad und Garten
- Industrielle Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler, Samsung Kühl-Gefrierschrank und Mikrowelle/Backofen;
- Zwinger mit vier überdachten Boxen, von denen eine mit einer Badewanne ausgestattet ist, die eine komfortable und geschützte Umgebung bietet. Jedes Boxenpaar hat Zugang zu einem Außenbereich, so dass die Tiere eine Umgebung unter freiem Himmel genießen können.
- Der Energieausweis ist bis 2025 gültig und wurde mit dem Buchstaben B- bewertet;
- KAG - 208,11 € (vierteljährliche Rate).
Besichtigen Sie jetzt und lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen!
IMOSERVICE, denn es gibt Unterschiede...
Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)
