Beschreibung
Dieses moderne Büro befindet sich im 2. Obergeschoss der bahnhofCITY Wels und bietet eine Fläche von 148 m². Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung suchen.
Top B-2-04, verfügbar: ab sofort
148,10 m² im 2. Obergeschoß
Staffelmiete (netto):• Erste 3 Monate: € 5,00 netto / m²
• Danach 6 Monate: € 10,00 netto / m²
Ab dem 10. Monat: € 11,21 netto / m²
entspricht € 1.660,00 netto monatlich.
Aktuelle Nebenkosten (netto):Betriebskosten: € 527,37
Heizkosten: € 134,63
Reparaturfond: € 86,03
Die Mietvertragserrichtungskosten werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.
Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst.
Kaution: € 11.000,00
Provision: 3 BMMAusstattung:
• Fläche: 148 m²
• Stockwerk: 2. Obergeschoss
• Klimatisierung/Heizung vorhanden
• Lage: Direkte Anbindung an den Welser Hauptbahnhof
Highlights:
• Zentrale Lage: Die bahnhofCITY Wels befindet sich direkt am Hauptbahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
• Kundenparkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind vorhanden.
• Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €740,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €527,37zzgl 20% USt.Heizkosten €134,63zzgl 20% USt.Reparaturfonds €86,03Umsatzsteuer €280,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1769,03 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
