Beschreibung
Beeindruckend in Stil und Größe. Dieses zum Verkauf stehende zweistöckige Haus in Groß Siegharts bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Dieses zweistöckige Haus ist ein unerwarteter Fund in Groß Siegharts und liegt verborgen inmitten der Stadt. Im Inneren sind gut durchdachte funktionelle Strukturen und verspielte Glaselemente, ein Merkmal eines handwerklichen Erbes und harmonieren mit hochwertigen Materialien. Das ehemalige Handwerkshaus wurde ursprünglich von den Glasherstellern in Auftrag gegeben und erbaut. Mit den Jahren renoviert, erweitert und perfektioniert. Die Wohlfühl-Bereiche des Gebäudes sind deutlich zu erkennen.
Durch die vielen Glaselemente, heben moderne und künstlerische Akzente, eine durchdachte Struktur hervor. Der weitläufige offene Wohnbereich ist auf das Familienleben zugeschnitten und verfügt über miteinander verbundene Zonen, die Platz zum Arbeiten und Erholen bieten.
Im Obergeschoß befindet sich im Zentrum einer Wohn-Küche mit offener Kochinsel, die einem Kochliebhaber würdig ist. Helle Buchenschränke, farblich abgestimmte Küchenwände und moderne integrierte Geräte sorgen für ein zum Wohlfühlen kulinarisches Umfeld. Fertigparkett aus Eiche mit Fußbodenheizung verbindet die Wohnbereiche. Vom gegenüberliegenden Loungebereich führen große Balkontüren auf die Terrasse. Von letzterem aus schaffen Balkonfenstertüren einen nahtlosen Übergang zum sonnigen Garten. Gastgeber zu sein ist hier selbstverständlich – entscheiden Sie sich für eine großartige Kulisse - den herrlichen Garten
Im luxuriösen Badezimmer: einer freistehenden Badewanne mit Panoramablick in den Garten und eine ebenerdige Dusche mit dunkelroter Glaswand und zwei separaten Doppelwaschtischen.
Eine frei fließende Form der Rezeption, verleihen eine gemütliche Atmosphäre durch die hellen Birkenholzmöbel, abgestimmt mit Indischem Apfel Elementen, kombiniert mit und den großzügigen Proportionen des Glasbrunnens, im Erdgeschoß. Der Wintergartengang fließt, in die Präsentationsräume, Seminarräume, oder Praxisräumen und das Büro, durchdacht ein. Eine Glasdoppelschiebetür, die sich zurückziehen lässt, bietet einen harmonischen Durchgang zum repräsentativen hellen Wintergarten.
... und es gibt noch so viel mehr zu erzählen, über den uneinsehbaren Wohlfühlgarten, im harmonischen Einklang mit dem gärtnerisch abgestimmten Wasserlauf, Froschkönig und Grünruhebereichen, …. je nach Belieben dem Indoor-Outdoor Fitnessbereich, ….der Indoor-Pool Landschaft mit Dampfbad und Wellnessbar…und ein separat vom Wohnhaus getrennter Veranstaltungskeller!
All diese Besonderheiten dieser Liegenschaft erzählen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch und laden Sie vor Ort ein, um Ihnen alles zu Ende zu erzählen.
Wir freuen uns auf Sie!
im Überblick:
hell, großzügig und verborgen inmitten der Stadt
gut durchdachtes Wohlfühlhaus zum Arbeiten und Leben
Wohnbereich ca. 230m², Nutzfläche 640m²
repräsentative Verkaufsräume inkl. Büro, oder Praxisräumen, Seminarraum
einem Willkommens Wintergarten und einer Glas überdachten Terrasse
einen Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum und Wellnessbar im Erdgeschoß
PKW-Garage
mit Panoramablick in den uneinsehbaren Garten
ein separat vom Wohnhaus getrennter Veranstaltungskeller
Preiszusammenstellung Stadthaus Groß-Siegharts
m²
€ / m²
Wohnnutzfläche Haus
230
1150
276000
Nutzfläche
540
890
445000
Garage
97
445
43165
Zeitwert Aussenanlage
25000
Bauland aufgeschlossen
1173
15
17595
Gesamt
830860
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Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
