Beschreibung
Villa mit der Möglichkeit einer externen Erweiterung, 200 Meter vom Meer entfernt, das leicht zu Fuß erreichbar ist, sowie vom Hafen und den Stränden von Santa Margherita Ligure, in der flachen, sonnigen Wohngegend von Corte bieten wir eine seltene Villa aus dem späten 19. Jahrhundert an, bestehend aus 534 Quadratmetern auf 3 Ebenen, plus einem großen Dachbodenbereich (in der Anzeige nicht in der Gesamtquadratmeterzahl angegeben), einem bewohnbaren italienischen Garten von 310 Quadratmetern mit Zufahrt und großer Garage mit direktem Zugang zum Haus; Bei einer Preiserhöhung besteht die Möglichkeit, den Garten durch den Kauf des angrenzenden flachen Grundstücks mit einer Fläche von ca. 650 m² zu erweitern, auf dem sich ein Schuppen/Lager von 518 m² befindet, der als Volumen für verschiedene Zwecke der Hauptvilla dienen kann.
Wir bieten ein bedeutendes Anwesen mit Blick auf die Hügel und das Grün von Corte an, ideal für alle, die große Räume in einer eleganten und ruhigen Umgebung suchen, die allen Anforderungen gerecht wird und die Privatsphäre für sich selbst, ihre Familie und ihre Gäste garantiert; Aufgrund seiner geografischen Lage und architektonischen Besonderheiten ist es einzigartig und kann sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreicht werden. Die wichtigsten Bahnhöfe von Santa Margherita sind nur wenige Schritte entfernt, egal ob Sie zu Land oder zu Wasser reisen.
Das Haus ist derzeit in zwei unterschiedliche Einheiten aufgeteilt: Die erste besteht aus 356 m² im Erdgeschoss und im ersten Stock, die zweite Einheit im zweiten Stock misst 178 m². Das Dachgeschoss wurde noch nicht vermessen, aber aufgrund der Schnitte und des Plans wird davon ausgegangen, dass eine große Wohnfläche vorhanden ist.
Im Einzelnen finden wir im Erdgeschoss eine große Garage mit Fenstern von 25 m² und einer Höhe von 3,75 m. Eine ähnliche Höhe findet sich im gesamten Stockwerk, das aus der großen Eingangshalle, 3 Wohnzimmern, Küche, Bad, 2 Abstellräumen und dem besonderen Garten besteht, der das Haus auf drei Seiten umgibt und dabei die Hauptgröße auf einer einzigen Innenfassade beibehält, während er auf den beiden Seiten als Trenn- und Begrenzungsraum erscheint, aber nutzbar ist; um in die oberen Stockwerke zu gelangen, gibt es zwei Verbindungen: Die Hauptverbindung ist die Wendeltreppe aus Marmor, die mit einem Aufzug ausgestattet werden kann (ohne ihre Ästhetik zu beeinträchtigen), während als zweite Verbindung vom Erdgeschoss zum ersten Stock eine besondere und alte Holztreppe dient, die die beiden sich überlappenden Räume verbindet. Der erste Stock (mit einer Höhe von 3,60 m) verfügt über 2 Zimmer, 4 große und helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Balkon, von dem aus man den Hügel von Corte bewundern und zwischen den Gebäuden einen Blick auf das Meer erhaschen kann; Schließlich gelangt man über die Haupttreppe in den zweiten Stock (mit einer Höhe von 3,75 m), wo sich 2 Wohnzimmer, eine große Küche, 4 große und helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Balkon befinden, ebenfalls mit Blick auf den Hügel und mit Blick auf das Meer; das Dachgeschoss ist derzeit über eine Falltür in einem der Badezimmer im zweiten Stock zugänglich.
Die Villa hat viele historische Details sowohl außen als auch innen bewahrt, wie etwa das besondere Rosettenfenster in der Eingangshalle, die Türen, die Treppe, die die Stockwerke verbindet, den Bodenbelag, die Marmordetails, den Stuck an den Decken der Hallen und verschiedene Dekorationen; Das gesamte Gebäude muss sowohl außen als auch innen renoviert werden, es sind jedoch keine baulichen Eingriffe erforderlich. Diese Ankündigung begründet keine vertragliche Verpflichtung.
