Beschreibung
Slovakia Sotheby's Int. Realty bietet eine außergewöhnliche Familienvilla zum Verkauf an, die sich durch großzügige Innenräume, modernes Design und eine sorgfältig gestaltete Außenanlage auszeichnet. Diese Premium-Immobilie mit 470 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1.729 m² großen Grundstück in der ruhigen Umgebung von Devínska Kobyla und ist somit ideal für ein friedliches Familienleben in naturnaher Umgebung. Die Villa wurde mit Fokus auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz entworfen. Die Aufteilung umfasst zwei oberirdische und zwei unterirdische Ebenen, die Wohn-, Privat- und Nutzräume harmonisch miteinander verbinden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein vielseitig nutzbarer Unterhaltungsraum mit eigenem Zugang zu einer großzügigen, fast 46 m² großen Terrasse, die zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Der private Schlafbereich im Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad, ein separates WC und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Untergeschoss der Villa befinden sich die technischen Anlagen. Dazu gehören eine geräumige Garage für drei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, zwei belüftete Abstellräume sowie ein weiteres Zimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage. Der Außenbereich der Villa vereint Ästhetik und Funktionalität perfekt: ein sorgfältig gepflegter Ziergarten mit Obstbäumen und Kräutern, ein Fitnessbereich, ein Gartenhaus mit Schiebefenstern, Kochnische und WC, ein Kinderspielplatz mit Schaukeln, ein überdachter Carport und befestigte Flächen für zusätzliche Parkplätze außerhalb der Garage. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Kunden, die höchsten Komfort in harmonischer Naturumgebung suchen. Weitere Informationen zur Immobilie: Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung, außenliegende Aluminiumjalousien mit Windsensoren, bioklimatische Pergolen, Parkettboden aus Kährs-Eiche, Fumoir-Kombiheizung (Fußboden/Heizkörper/Konvektoren), Küchengeräte von SIEMENS, Arbeitsplatte aus Technistone, 8 Daikin-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen), Lichtdecken in Wohnzimmer, Kinderzimmern und Badezimmern, Gas-Brennwertkessel + Festbrennstoffkessel, Swimmingpool (9 x 4 x 1,5 m) mit Gegenstromanlage, Heizung, Filteranlage und Abdeckung, 110 Meter tiefer Brunnen, Sicherheits- und Kamerasystem von Hikvision, Außenkeller, Energieausweis A
