Beschreibung
STEINHAUS AUF ZWEI ETAGEN + VERMIETETES GESCHÄFT | COVAS – VILA NOVA DE CERVEIRA
Vielseitigkeit, Komfort und Investition im Einklang mit der Natur
Ich präsentiere Ihnen diese großartige Immobilie, erbaut im Jahr 2009, die den Charme von Naturstein mit der Solidität von Beton vereint. Sie befindet sich im malerischen Dorf Covas – anerkannt als eines der offiziellen „Aldeias de Portugal“ (Dörfer Portugals).
Mit einer Gesamtfläche von 949 m² bietet dieses zweigeschossige Haus großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder rentable Investition.
✨ Höhepunkte der Immobilie:
1. Etage (T3-Wohnung):
Eingangsbereich
Helles, großzügiges Wohnzimmer
Voll ausgestattete Küche aus Eichenholz mit Zugang zum Balkon
Speisekammer
1 Suite mit Duschbad
2 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten
1 Gemeinschaftsbad
Erdgeschoss:
T2-Anbau mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Waschküche und Aufenthaltsraum
Vermietetes Geschäft mit aktivem Vertrag
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Rustikaler überdachter Grillplatz und Freizeitbereich
Zusätzlicher Raum für Lager oder geselliges Beisammensein
Außenbereich mit zusätzlichem Potenzial:
882 m² Hof mit Rasen, dekorativen Gärten und Granitflächen
Möglichkeit zum Bau eines Pools, Gemüsegartens oder anderer Projekte nach Wunsch
Komplett ummauertes Grundstück mit schmiedeeisernem Zaun und Tor
Flächen im Überblick:
Gesamtfläche: 949 m²
Bebauungsfläche: 368 m²
Bruttobaufläche: 335 m²
Wohnfläche (privat): 335 m²
Nebenflächen: 34 m²
Außenbereich (Hof): 882 m²
Technische Merkmale und Komfort:
Heizung
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Manuelle Rollläden
Außentreppe vollständig aus Naturgranit
Energieausweis: Klasse B
Lage – Dorf Covas | Vila Nova de Cerveira
Covas ist ein traditionelles portugiesisches Dorf mit authentischer Gastronomie, üppiger Natur und herzlichen Menschen.
In der Nähe finden Sie:
️ Typische Restaurants | Minimarkt | Naturwanderwege | ️ Freizeitpark und der malerische Fluss Coura
Virtuelle Rundgänge:
▶️ Innenvideo T3 – 1. Etage
▶️ Innenvideo T2 – Erdgeschoss
Fotopräsentation
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Ich arbeite in 50/50-Partnerschaft mit allen Immobilienagenturen.
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