Beschreibung
Prächtige Villa in Salzburg-Maxglan – historischer Charme mit viel Potenzial! Diese beeindruckende, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Villa befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Anwesen vereint den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept umzusetzen. Die Wohnfläche von rund 240 m² verteilt sich auf vier Etagen und bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst acht Räume, darunter potenzielle Schlafzimmer, Wohnbereiche und Arbeitszimmer, die nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut werden können. Hinzu kommen ein voll ausgebautes Untergeschoss und ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.149 m². Die Villa wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert, sämtliche Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Heizungsanlage wurde überprüft und ist betriebsbereit und das Dach wird regelmäßig gewartet. Sie möchten mehr über dieses Stadtjuwel erfahren? Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 gerne zur Verfügung. Die Planungsvorschläge des Architekten sind dem Exposé beigefügt. Nebenkosten von bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, der Vertragsgestaltung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos teilweise um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Webseiten/Portalen, die durch fehlerhafte Datenübertragung entstehen können, übernehmen wir keine Haftung.Sie wohnen im beliebten Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Innenstadtnähe. Dank der optimalen Infrastruktur erreichen Sie das Zentrum Salzburgs sowie den Gewerbepark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. Über die Autobahn Richtung München und Wien gelangen Sie rasch und bequem aus der Stadt hinaus.
