Beschreibung
ISTRIEN, ROVINJ – Neubauvilla mit Pool und separatem Apartment am Stadtrand. Das malerische und charmante Städtchen Rovinj an der Westküste der istrischen Halbinsel war einst ein Hafen- und Fischerdorf und zählt heute mit seiner einzigartigen Verbindung von Tradition und Moderne zu den beliebtesten Reisezielen. Rovinj vereint gekonnt die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischem Service. Genau deshalb zieht es Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen. Viele Besucher kommen wieder – warum also nicht Eigentümer einer der wertvollen Immobilien in diesem zauberhaften Ort werden? In der Nähe von Rovinj steht eine charmante, neu erbaute Villa mit Pool zum Verkauf, umgeben von Wäldern und Wiesen, die viel Privatsphäre und Ruhe für ein unbeschwertes Leben bietet. Die Villa ist ein freistehendes Haus mit einem Wohnbereich, der sich auf das Hauptapartment und ein separates Apartment erstreckt. Wohnung 1: Die erste Wohnung, auch Hauptwohnung genannt, hat eine Fläche von 186,54 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst eine geräumige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit der Sommerküche und dem Swimmingpool verbunden ist – ein großer Vorteil in den Sommermonaten, wenn man viel Zeit im Freien verbringt. Angrenzend an das Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zum Gäste-WC führt, sowie eine Innentreppe, die Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, die durch einen Flur und ein gemeinsames Badezimmer miteinander verbunden sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen 7,50 m² großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Neben dem Hauptschlafzimmer hat auch ein weiteres Schlafzimmer Zugang zur Terrasse. Wohnung 2: Die zweite Wohnung, auch Gästewohnung genannt, hat eine Fläche von 50 m² und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gästeapartment. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dem 755 m² großen Grundstück gibt es eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. Nach dem Essen können Sie den wunderschönen, beheizten 32 m² großen Pool (4 m x 8 m) nutzen. Dank der Nutzung des Pools ist Schwimmen im Frühling und Herbst möglich, was die Tourismussaison deutlich verlängern kann, falls die Immobilie zu diesem Zweck erworben wird. Zwei Parkplätze für Ihre Haustiere sind vorhanden, einer davon überdacht. Das Haus wurde 2020 erbaut, ist komplett ausgestattet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Der nächste Strand ist 6 Kilometer entfernt, Rovinj erreichen Sie in 15 Autominuten. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses idyllischen Hauses in ruhiger Lage! Liebe Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tina Širol Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, ROVINJ - Neu erbaute Villa mit Swimmingpool und separatem Apartment, am Dorfrand
