Beschreibung
Im Herzen des Val d'Orcia, in Panoramalage unweit des mittelalterlichen Dorfes Montalcino, steht ein imposantes, zu restaurierendes Schloss aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf. Das Grundstück (über 3.600 m2) wird derzeit nicht genutzt, verfügt jedoch über großes Entwicklungspotenzial sowohl im Wohnbereich (luxuriöses Privathaus) als auch im gewerblichen Bereich für die Schaffung eines luxuriösen Boutique-Hotels (bis zu 25 Zimmer mit Bad). Zum Komplex gehört eine private Kapelle. Das Schloss liegt etwa 3 km von einem Zentrum entfernt, das grundlegende Dienstleistungen anbietet, während größere Zentren wie San Giovanni d'Asso und Montalcino etwa zwanzig Autominuten entfernt sind. Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, alle berühmtesten Zentren des Valdorcia in weniger als einer halben Stunde zu besuchen (Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico ...). BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSFÜHRUNGEN Das Schloss (3.631 m2) steht auf der Spitze eines kleinen Hügels im Val d'Orcia und überblickt den Fluss Asso, der durch das Tal fließt. Das vollständig aus Ziegeln errichtete Gebäude weist einen für das 15. Jahrhundert typischen Grundriss auf, der sich später zum klassischen „befestigten Bauernhof“ entwickelte, der typisch für die Gegend um Siena ist und durch imposante Bastionen mit einem umlaufenden Wehrgang gekennzeichnet ist. Die Datierung auf das 15. Jahrhundert wird durch einen Fälschungsbericht eines gewissen Pietro di Cristofano aus dem Jahr 1453 bestätigt. Anschließend ist die Immobilie im Grundbuchamt Leopoldino ersichtlich. Die letzte wesentliche Änderung der Struktur geht auf das 19. Jahrhundert zurück, als die Organisation der Meisterwohnungen überarbeitet wurde. Spuren von Fresken aus dieser Zeit sind noch heute zu sehen. Der Grundriss ist unregelmäßig, aber alle Elemente der Burg (Bergfried, Herrenquartiere, Bedienstetenquartiere, ehemalige Ölmühle, Ställe und Keller) blicken auf einen großen, zentralen, rechteckigen, gepflasterten Innenhof. Durch die Aufgabe des Bauwerks nach dem Zweiten Weltkrieg verfiel das gesamte Gebäude: Die Bausubstanz weist verschiedene Mängel auf und um das Gebäude wieder zugänglich und nutzbar zu machen, sind umfangreiche Konsolidierungs- und Sanierungsarbeiten an den Böden und Dächern erforderlich. Das Gebäude steht unter dem Schutz der Superintendency of Fine Arts und ist ein Kulturgut von erheblichem historischen Interesse. An der Ecke der Schlossterrasse befindet sich ein zweistöckiges Lagerhaus (35 m²). Außerhalb des Komplexes, gleich hinter der Straße, die am Gebäude entlangführt, befindet sich eine eigentümliche Familienkapelle (53 m2) mit achteckigem Grundriss, die derzeit renovierungsbedürftig ist. Der Komplex wird durch eine Elektrokabine (10 m2) vervollständigt, die sich entlang der Straße befindet, die zum Schloss führt. AUSSENBEREICH Der Komplex ist von einem etwa 5.900 m2 großen Garten umgeben, der sich über die große Terrasse erstreckt, die das Schloss umgibt. Von diesem erhöhten Punkt aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, die von sanften Hügeln und bebauten Feldern geprägt ist. Die Grundstücksrandflächen sind hingegen für Waldbebauung (1.300 m²) vorgesehen. NUTZUNG UND POTENZIAL Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Größe und beneidenswerten Lage im Herzen einer der faszinierendsten und renommiertesten Gegenden der Toskana sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Ausgangspunkt für ein Luxushotel. Der sehr eindrucksvolle und charakteristische Innenhof des Anwesens, kombiniert mit der Anwesenheit einer privaten Kapelle, öffnet die Türen auch zur Nutzung als Ort für Veranstaltungen (Hochzeiten, Geschäftstreffen, Feiern...). NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (3 km; 5'), San Giovanni d'Asso (7 km; 10'), Montalcino (12 km; 15'), Buonconvento (15 km; 25'), Asciano (20 km; 25'), Pienza (24 km; 30'), San Quirico d'Orcia (31 km; 35'), Bagno Vignoni (37 km; 45 Min.), Montepulciano (38 km; 40 Min.), Siena (43 km; 55 Min.), Casole d'Elsa (77 km; 1 Std. 20 Min.), San Gimignano (83 km; 1 Std. 30 Min.), Certaldo (86 km; 1 Std. 25 Min.), Volterra (101 km; 2 Std.), Florenz (133 km; 1 Std. 55 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Grosseto C. Baccarini (90 km; 1 Std. 30 Min.), Florenz A. Vespucci (146 km; 1 Std. 45 Min.), Pisa G. Galilei (207 km; 2 Std. 25 Min.), Bologna G. Marconi (228 km; 2 Std. 40 Min.), Rom Ciampino (229 km; 2 Std. 50 Min.), Rom Fiumicino (243 km; 2 Std. 40 Min.)
