Beschreibung
Dieses aristokratische Herrenhaus, aus dem Anfang des 18. Jahrhunderts, befindet sich in dem historischen Zentrum von Campione d’ Italia. Es weist eine Geschäftsfläche von ca. 580 Quadratmetern auf, auf drei Etagen verteilt.
Das Gebäude bedarf einer sorgfältigen Renovierung. Es beherbergte ein angesehenes Restaurant, das jahrelang Touristen und Einheimischen Unterkunft bot.
Das Erdgeschoss bietet einen Geschäftsraum mit Küche und großem Wohnzimmer, weiterhin ein gemütliches Atrium mit einem Kamin sowie Speisekammern, Lagerräume und Wirtschaftsräume.
Von hier aus geleitet eine imposante Steintreppe zu den oberen Stockwerken.
Der erste Stock erweitert mit fünf Zimmern, einem Badezimmer und mehreren Abstellräumen das Wohnraumangebot.
Die zweite Etage ist derzeit in drei reizvolle Wohnungen unterteilt, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben und mit historischen Fresken-Decken, Originalböden mit Adelswappen und zahlreichen dekorativen Details ausgestattet sind.
In der Nähe befinden sich eine große Tiefgarage sowie mehrere öffentliche Parkplätze, das Seeufer und eine Anlegestelle sind fussläufig zu erreichen. Die zentrale Lage, in der Nähe von Restaurants, Bars, dem berühmten Casino von Campione und allen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Diese Immobilie könnte zu einem Hotel oder einen Beherbergungs-Betrieb, einem Boutique-Hotel oder auch als Wohngebäude mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden. Durch die Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ein lohnendes Investment.
Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See.
Campione d’ Italia mit dem Lago Ceresio ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland.
Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizergeld und -briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz hierher zu verlegen.
Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und italienischem Lebensstil aus.
Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage.
Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.
