Beschreibung
Idealerweise gelegen auf dem „Balkon“ der Riviera, nahe dem authentischen Dorf Speracèdes und unweit von Cabris, bietet diese elegante Villa mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², auf einem ca. 2.490 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, einen atemberaubenden Blick, der sich von den Hügeln bis zum Mittelmeer erstreckt. Nur etwa zehn Minuten vom Lac de Saint-Cassien und Grasse entfernt und etwas über 30 Minuten vom Flughafen Nizza und den Stränden von Cannes, genießt die Immobilie eine seltene Lage, die Ruhe mit Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.
Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das sowohl einen Wohn- als auch einen Essbereich umfasst. Dieser Raum öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Empfangen von Gästen eignet. Die Küche, gut ausgestattet mit Einbauschränken, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Gasherd mit Elektrobackofen, verfügt ebenfalls über einen Essbereich und bietet direkten Zugang zur gleichen Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie ein Gäste-WC und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Das Obergeschoss beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit spektakulärem Panoramablick, eigenem Bad, Toilette und Ankleidezimmer. Die Master-Suite und zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer teilen sich eine große Terrasse mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer und eine Dusche, verbunden durch einen zentralen Flur, vervollständigen diese Etage.
Das Untergeschoss besticht durch seine Funktionalität mit einem großen Hauswirtschaftsraum, der auch einen Technikbereich umfasst, großzügigen Stauraum und einen Weinkeller, der Platz für eine umfangreiche Sammlung von Flaschen bietet.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend, mit einem beheizten Pool, der von großzügigen Terrassen umgeben ist, sowie einer angrenzenden Küchenzeile und einem Duschbereich, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Garten, geschmückt mit alten Olivenbäumen, Zitrusbäumen, Feigenbäumen, Pflaumenbäumen und Mimosen, schafft eine idyllische Atmosphäre. Eine bestehende Scheune im unteren Teil des Gartens könnte möglicherweise in ein Gästehaus umgewandelt werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen der örtlichen Behörden.
Diese Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und könnte von einer Auffrischung profitieren, wodurch Sie ihr volles Potenzial ausschöpfen und sie nach Ihrem Geschmack personalisieren können.
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