Beschreibung
In Montecucco, in der Gemeinde Rignano sull'Arno, liegt Villa Rosanna nur 6,5 km (10 Minuten) von Bagno a Ripoli entfernt, an der Grenze zu Florenz, einem Gebiet, das im Jahr 2026 mit der Einführung der neuen Straßenbahn weitere Vorteile erleben wird Linie und Parkplätze. In kurzer Entfernung (2,5 km) gibt es wichtige Dienstleistungen: Geschäfte mit typischen Produkten, Einkaufszentren, ein Krankenhaus und andere Annehmlichkeiten.
Die Villa liegt 500 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine einzigartige Landschaftsumgebung, die von natürlichem Licht geprägt und von Wäldern umgeben ist, in einer gesunden, geschichtsträchtigen Gegend mit etruskischen, römischen und mittelalterlichen Überresten. Das Anwesen wird von einer alten Römerstraße durchquert, auf der noch Teile des Originalpflasters erhalten sind.
Die 1977 erbaute und 2009 erweiterte Villa erstreckt sich über ein ca. 2 Hektar großes Grundstück mit 45 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Pferdestall. Es verfügt über:
Ein privater Brunnen, der das Grundwasser in 110 Metern Tiefe erreicht, flankiert von einer Verbindung zu einem Eigentumswohnungsbrunnen.
Ein Regenwassersammelsystem und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung (von Frühling bis Spätherbst).
Sowohl Öl- als auch Holzheizungen.
Die Doppelhaushälfte besteht aus:
Eine Garage mit Bad und eine Taverne, ausgestattet mit einem holzbefeuerten Pizzaofen.
Zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils ca. 130 m2.
Wohnung im Hochparterre: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Veranda, 2 Badezimmer, umgeben von einer großen Terrasse.
Wohnung im ersten Stock: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und eine große Terrasse.
Decke.
Villa Rosanna ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der bequemen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Stadt Florenz verbindet. Perfekt für große Familien.
1.200.000 Euro PREM01
