Beschreibung
LAGE: Sehr ruhig und ungestört im Limoux-Tal zwischen Carcassonne und Toulouse. Autobahn 15 Minuten, TGV-Bahnhof 25 Minuten und Internationaler Flughafen Toulouse 1 Stunde und 15 Minuten. BESCHREIBUNG: Mit atemberaubender Aussicht bietet dieses 73 ha große Anwesen in einem Stück, davon 26,5 ha Reben, ein Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, das geschmackvoll und vollständig renoviert und in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist. Ein freistehendes Hausmeisterhaus ergänzt das Anwesen. Es bietet ein elegantes und geräumiges Wohnumfeld mit großen, hellen Zimmern, einem Swimmingpool und einem ca. 4000 m² großen, angelegten Garten in Südlage. GEBÄUDE: Sie bieten einen wunderschönen, dominanten Blick über das Tal, so weit das Auge reicht! Die Hauptbastide mit einer Gesamtfläche von fast 440 m² ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt: – Das Haupthaus bietet mehr als 260 m² mit 4 Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem Duschbad, einem großen Empfangsraum, einem kleinen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Weinkeller im Keller. – In der Erweiterung des Haupthauses bietet ein zweites, kleineres Haus etwa 100 m² mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. – Das Gebäude endet mit einer 60 m² großen Gîte mit derselben Ausstattung. Eine 105 m² große Personalunterkunft mit 3 Schlafzimmern und einem Garten bietet Platz für einen Mitarbeiter oder ein paar Hausmeister. Der Keller hat eine Kapazität von 2.900 hl, einen Fasskeller und große Lager- und Abfüllbereiche. Keller und Anbauausrüstung sind komplett und im Verkauf inbegriffen. LAND und WEINBERGE: Das Gut erstreckt sich über 73 Hektar, davon 26,5 Hektar mit AOP Limoux- und IGP-Bio-Zertifizierung, und profitiert dank der Höhenlage des Gutes (zwischen 250 und 300 Metern) und der erheblichen Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht von besonderer Aufmerksamkeit. Der Rest des Landes besteht aus gut ausgerichtetem, unbebauten Land. Das abwechslungsreiche Terroir mit Lehm-Kalk-Böden und gerollten Kieselsteinen bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für den Weinbau. PRODUKTION: Das Gut bietet ein Sortiment von Weinen in allen drei Farben. Der Vertrieb ist exportorientiert und erfolgt über ein Netzwerk von Pariser Weinhändlern. Die gesamte Produktion wird in Flaschen verkauft, die Marke und die Kundendatei sind im Lieferumfang enthalten. Es ist wichtig zu beachten, dass das Unternehmen beträchtliche Gewinne erwirtschaftet. UNSERE MEINUNG: Ein hochwertiges Weingut in reizvoller Lage mit modernen Einrichtungen und einem idealen Terroir, das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Erweiterung des Weinbergs oder zur Verbesserung der Infrastruktur. Seine geografische Lage mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen und einer ruhigen Umgebung macht es zu einem ebenso intimen wie günstigen Ort für die Produktion hervorragender Weine in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung. KONTAKT: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 // + 33 614 603 232 Risiko- und Verschmutzungsstatus: in Bearbeitung (null)
