Beschreibung
Wir bieten eine majestätische Villa am Straßenrand der Provinzstraße Gallipoli-Alezio zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei ist und von großzügigen Außenbereichen umgeben ist. Dieses kürzlich erbaute Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit jeglichem Komfort versehen und sowohl innen als auch außen sorgfältig gepflegt. Das Zwischengeschoss der Villa umfasst ca. 215 m² Wohnfläche. Die Räume sind harmonisch angeordnet, mit zahlreichen Fenstern und französischen Fenstern, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Es besteht aus einer Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt, einem Esszimmer mit integrierter Küche und Waschküche, drei Schlafzimmern, von denen zwei über private Eingänge und Badezimmer en-suite verfügen, einem begehbaren Kleiderschrank und Badezimmern mit Travertinmosaiken. Zwei ebene Terrassen davor und eine möblierte Terrasse, die den Küchenbereich bedient, umgeben das Anwesen. Die Details verleihen der Villa eine magische Note: zwei charmante Nischen mit handgemalten Fresken, ein Flur mit Tonnengewölbe, ebenfalls mit einem bezaubernden Fresko, und Wandlampen in charakteristischen, ebenfalls handgemalten Wandnischen. Der Terrakottaboden, die Holzbalken und die Eichentüren schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Untergeschoss, ca. 170 Quadratmeter groß, befindet sich eine Taverne mit Fenstern, die als geräumiges Loft konzipiert ist und über eine Einbauküche und ein Badezimmer verfügt. Dieser Raum verfügt über eine unabhängige Strom- und Heizungsanlage vom Erdgeschoss der Villa. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine große Garage. Das Highlight dieses bezaubernden Anwesens sind die Außenbereiche: Ein großer Garten und ein Obstgarten vervollständigen die Villa mit insgesamt ca. 5.000 Quadratmetern. Das Grundstück wird von zwei Quellwasserbrunnen bewässert, außerdem gibt es einen lizenzierten artesischen Steinbrunnen. Besonders faszinierend ist die nächtliche Beleuchtung der Außenanlagen und der Zufahrten, die dem Anwesen eine magische Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Die Villa wurde nach modernsten Methoden gebaut; ein 1,5 Meter breiter Hohlraum umgibt den Keller und sorgt dafür, dass Feuchtigkeit ferngehalten wird, im Winter Wärme verloren geht und im Sommer eine kühle Umgebung herrscht. In diesem Hohlraum befinden sich auch die meisten Haustechnikgeräte sowie leicht zugängliche Luftkammern zwischen Keller und Zwischengeschoss. Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung, eine Designer-Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Rollläden und Sicherheitstüren. Eine 4,5-kW-Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Wir empfehlen eine Besichtigung!
